Rua Laviero Abondanza (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Laviero Abondanza, em Santa Cecília, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.375/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.375/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 478 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.538/m²29 vendas · mediana R$ 876 mil (160 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2025Rua Laviero Abondanza, 96CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 530.000R$ 6.625/m²
- 21/03/2024Rua Laviero Abondanza, 57CasaResidência · construído em 196980 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 23/04/2021Rua Laviero Abondanza, 88CasaResidência · construído em 197036 m²R$ 145.000R$ 4.028/m²
- 23/04/2021Rua Laviero Abondanza, 82CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 145.000R$ 1.813/m²
- 30/10/2020Rua Laviero Abondanza, 97CasaResidência · construído em 196280 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 18/03/2020Rua Laviero Abondanza, 48CasaResidência · construído em 196280 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 18/03/2020Rua Laviero Abondanza, 106CasaResidência · construído em 196280 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 23/07/2018Rua Laviero Abondanza, 37CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 182 mil (58%)80 m²R$ 315.000R$ 3.938/m²
- 15/05/2018Rua Laviero Abondanza, 65CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 180 mil (60%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 14/07/2016Rua Laviero Abondanza, 74CasaResidência · construído em 197025% transferido55 m²R$ 50.000—
- 16/06/2016Rua Laviero Abondanza, 47CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 26/02/2014Rua Laviero Abondanza, 105CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (63%)87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 04/10/2012Rua Laviero Abondanza, 56CasaResidência · construído em 196278% transferido90 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.604/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 1.899/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 2.942/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.678/m² · 1 | R$ 2.876/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 3.038/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.844/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.920/m² · 2 | R$ 4.250/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 4.029/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 4.848/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 27 |
| 2025 | R$ 6.625/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 5.943/m² · 21 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969862%
- Anos 70538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 62% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 910 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 615 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Laviero Abondanza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.471/m² | R$ 518 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 430 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.650/m² | R$ 532 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.546/m² | R$ 524 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 508 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.464/m² | R$ 197 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 197 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.339/m² | R$ 587 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.025/m² | R$ 562 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.471/m² | R$ 563 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 380 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Laviero Abondanza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Laviero Abondanza?
A Rua Laviero Abondanza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.375/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Laviero Abondanza?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Laviero Abondanza vale cerca de R$ 478 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Laviero Abondanza?
É o nº 37, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Laviero Abondanza?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Laviero Abondanza, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.