Rua João Monteiro (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua João Monteiro, em Santa Cecília, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.375/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.375/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 478 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.375/m²1.550 vendas · mediana R$ 450 mil (89 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2015Rua João Monteiro, 70APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 127 mil (75%)36 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 17/10/2014Rua João Monteiro, 70APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 27/09/2013Rua João Monteiro, 70APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 175.000R$ 4.861/m²
- 17/05/2012Rua João Monteiro, 70APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 124 mil (80%)34 m²R$ 155.000R$ 4.559/m²
- 09/03/2012Rua João Monteiro, 70APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 147.000R$ 4.083/m²
- 21/09/2011Rua João Monteiro, 70APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 4.321/m² · 2 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | — | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | — | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | — | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | — | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | — | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | — | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | — | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | — | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | — | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | — | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | — | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969114%
- Anos 70686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 14% | R$ 42 mil |
| Anos 70 | 6 | 86% | R$ 747 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 747 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 42 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical686%
- Residencial horizontal114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 747 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 14% | R$ 42 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 6 | R$ 8.118/m² | R$ 292 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Monteiro?
A Rua João Monteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.375/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Monteiro?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua João Monteiro vale cerca de R$ 478 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Monteiro?
É o nº 70, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Monteiro?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua João Monteiro, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.