Rua James Holland (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 1.352 compras e vendas na Rua James Holland, em Santa Cecília, desde 2011 (1.333 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.375/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.375/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.352
- 1.333 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 478 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 9.081/m²8 vendas · mediana R$ 2,9 mi (342 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,1 mi
~342 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.379/m² – R$ 10.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1.331
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 324 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 10/08/2026Rua James Holland, 500V POMPEIA 204 TAArmazéns gerais e depósitos · construído em 19760,27% transferidoMCMV · R$ 240 mil (74%)14.092 m²R$ 323.788—
- 18/08/2026Rua James Holland, 500V_POMPEIA B810Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,27% transferidoSFH · R$ 253 mil (80%)14.092 m²R$ 315.756—
- 04/08/2026Rua James Holland, 500V ANTART TBAP713Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 249 mil (80%)14.092 m²R$ 311.672—
- 18/08/2026Rua James Holland, 500V SUMARE B1407Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,2% transferidoSFH · R$ 209 mil (80%)14.092 m²R$ 261.493—
- 17/08/2026Rua James Holland, 500V SUMARE A702Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,2% transferidoSFH · R$ 128 mil (51%)14.092 m²R$ 251.924—
- 21/07/2026Rua James Holland, 500V_POMPEIA B AP 903Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,27% transferidoSFH · R$ 280 mil (77%)14.092 m²R$ 365.387—
- 27/07/2026Rua James Holland, 500V SUMARE TRCAP1204Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (79%)14.092 m²R$ 355.315—
- 07/07/2026Rua James Holland, 500V SUMARE B1409Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,2% transferidoSFH · R$ 277 mil (79%)14.092 m²R$ 350.000—
- 14/07/2026Rua James Holland, 500V ANTAR TA AP 1408Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,13% transferidoSFH · R$ 263 mil (79%)14.092 m²R$ 333.172—
- 24/07/2026Rua James Holland, 500V_POMPEIA B 908Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,26% transferidoSFH · R$ 223 mil (68%)14.092 m²R$ 328.957—
- 15/07/2026Rua James Holland, 500V ANTART TA AP6Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,12% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)14.092 m²R$ 323.398—
- 14/07/2026Rua James Holland, 500V_MATARAZZO_TB905Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,26% transferidoSFH · R$ 249 mil (79%)14.092 m²R$ 316.342—
- 08/07/2026Rua James Holland, 500V_MATARAZZO_TA1307Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,27% transferidoSFH · R$ 227 mil (80%)14.092 m²R$ 284.253—
- 24/07/2026Rua James Holland, 500V_POMPEIA B 1205Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,26% transferidoSFH · R$ 199 mil (75%)14.092 m²R$ 265.907—
- 17/06/2026Rua James Holland, 500V_POMPEIA B1502Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,26% transferidoSFH · R$ 275 mil (79%)14.092 m²R$ 349.461—
- 10/06/2026Rua James Holland, 500V_MATARAZZO_TB 609Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,27% transferidoSFH · R$ 275 mil (79%)14.092 m²R$ 346.819—
- 12/06/2026Rua James Holland, 500V SUMARE B1101Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (79%)14.092 m²R$ 332.861—
- 10/06/2026Rua James Holland, 500V_MATARAZZO A 811Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,26% transferidoMCMV · R$ 250 mil (76%)14.092 m²R$ 329.607—
- 29/06/2026Rua James Holland, 500VMATARAZZO TA 1412Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,02% transferidoSFH · R$ 229 mil (72%)14.092 m²R$ 316.606—
- 26/06/2026Rua James Holland, 500V_MATARAZZO_TB 606Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,27% transferidoSFH · R$ 240 mil (76%)14.092 m²R$ 316.381—
- 05/06/2026Rua James Holland, 500V SUMARE B1104Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,2% transferidoSFH · R$ 251 mil (80%)14.092 m²R$ 314.052—
- 16/06/2026Rua James Holland, 500V SUMARE A1307Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,2% transferidoSFH · R$ 239 mil (77%)14.092 m²R$ 309.688—
- 30/06/2026Rua James Holland, 500V_POMPEIA B 1410Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,27% transferidoSFH · R$ 240 mil (78%)14.092 m²R$ 308.747—
- 30/06/2026Rua James Holland, 500V SUMARE A 1210Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,2% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)14.092 m²R$ 264.657—
- 05/06/2026Rua James Holland, 500V_POMPEIA A803Armazéns gerais e depósitos · construído em 19760,27% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)14.092 m²R$ 262.859—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
1.313 de 1.336 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
26%
das compras e vendas
Outras transações
16
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2012 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 1.142/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.279/m² · 1 | R$ 2.220/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.061/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.158/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.005/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.844/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.037/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.919/m² · 1 | R$ 3.518/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.686/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.774/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.149/m² · 1 | R$ 6.149/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.453/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.493/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 9.495/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.279/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.149/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196960,4%
- Anos 701.33499%
- Anos 8060,4%
- Anos 9030,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 0,4% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 1.334 | 99% | R$ 503,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 0,4% | R$ 24 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,2% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)96773%
- Minha Casa Minha Vida34626%
- Sem financiamento informado171,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 967 | 73% | R$ 269,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 346 | 26% | R$ 96,3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 1,3% | R$ 144,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.33699%
- Cessões de direitos100,7%
- Execuções, leilões e retomadas20,1%
- Operações societárias20,1%
- Dação, permuta e outros onerosos20,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.336 | 99% | R$ 515,2 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 0,7% | R$ 11 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,1% | R$ 19,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,1% | R$ 716 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,1% | R$ 33 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal80,6%
- Comercial vertical40,3%
- Comercial horizontal60,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1.33198%
- Terreno30,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 0,6% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 4 | 0,3% | R$ 23,8 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 0,4% | R$ 22 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1.331 | 98% | R$ 484,3 mi |
| Terreno | 3 | 0,2% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 3.104.564R$ 9.078/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua James Holland
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 8.824/m² | R$ 529 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 8.133/m² | R$ 740 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 830 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.710/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 477 mil |
| Nº 101 | Terreno | 3 | R$ 2.465/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 1 mi |
| Nº 362 | Loja | 1 | R$ 7.156/m² | R$ 844 mil |
| Nº 367 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.209/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 853 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 10,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua James Holland
Quanto custa o metro quadrado na Rua James Holland?
A Rua James Holland teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.375/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua James Holland?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua James Holland vale cerca de R$ 478 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua James Holland?
É o nº 101, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua James Holland?
A Prefeitura registrou 1.352 compras e vendas na Rua James Holland, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 1.333 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.