Rua Virginia Cardoso (Sacomã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Virginia Cardoso, no Sacomã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/12/2024Rua Virginia Cardoso, 257CasaResidência · construído em 197250% transferido134 m²R$ 80.504—
- 24/01/2024Rua Virginia Cardoso, 134CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 10/08/2022Rua Virginia Cardoso, 239CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 239 mil (60%)146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 02/06/2021Rua Virginia Cardoso, 219219 BAIXOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1961210 m²R$ 350.000R$ 1.667/m²
- 28/08/2020Rua Virginia Cardoso, 211CasaResidência · construído em 197280 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 25/10/2017Rua Virginia Cardoso, 191CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1963116 m²R$ 185.000R$ 1.595/m²
- 14/10/2016Rua Virginia Cardoso, 198CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 295 mil (66%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 06/03/2015Rua Virginia Cardoso, 158CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 21/12/2012Rua Virginia Cardoso, 150CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (76%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 02/08/2012Rua Virginia Cardoso, 211CasaResidência · construído em 197250% transferido80 m²R$ 36.600—
- 02/03/2012Rua Virginia Cardoso, 147CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (55%)80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.825/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 1.595/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969536%
- Anos 70857%
- Anos 8017,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 57% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 580 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 132 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 580 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Virginia Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Loja | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 728 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 421 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.685/m² | R$ 535 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.378/m² | R$ 638 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 693 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 320 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 7.747/m² | R$ 775 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 266 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.266/m² | R$ 476 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 502 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Virginia Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Virginia Cardoso?
A Rua Virginia Cardoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Virginia Cardoso?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Virginia Cardoso vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Virginia Cardoso?
É o nº 33, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Virginia Cardoso?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Virginia Cardoso, no Sacomã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.