Rua Valdomiro Lobo da Costa (Sacomã)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Valdomiro Lobo da Costa, no Sacomã, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.573/m²5 vendas · mediana R$ 521 mil (81 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 451 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.787/m² – R$ 6.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.078/m²
Financiadas50%
- 31/01/2025Rua Valdomiro Lobo da Costa, 153CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (33%)234 m²R$ 800.000R$ 3.419/m²
- 20/09/2022Rua Valdomiro Lobo da Costa, 240CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 236 mil (57%)234 m²R$ 415.000R$ 1.774/m²
- 24/12/2021Rua Valdomiro Lobo da Costa, 170CasaResidência · construído em 197152 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 10/12/2021Rua Valdomiro Lobo da Costa, 256CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 30/11/2021Rua Valdomiro Lobo da Costa, 52CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 344 mil (80%)81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
- 17/04/2018Rua Valdomiro Lobo da Costa, 143CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 245 mil (54%)237 m²R$ 450.000R$ 1.899/m²
- 07/08/2017Rua Valdomiro Lobo da Costa, 66CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 380 mil (52%)187 m²R$ 730.000R$ 3.904/m²
- 17/10/2016Rua Valdomiro Lobo da Costa, 143CasaResidência · construído em 1992237 m²R$ 240.000R$ 1.013/m²
- 20/09/2016Rua Valdomiro Lobo da Costa, 256CasaResidência · construído em 194950% transferido60 m²R$ 114.292—
- 20/01/2016Rua Valdomiro Lobo da Costa, 98CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201516,66% transferido237 m²R$ 46.000—
- 17/01/2014Rua Valdomiro Lobo da Costa, 159ANT N 111Residência · construído em 1967115 m²R$ 730.000R$ 6.348/m²
- 18/11/2013Rua Valdomiro Lobo da Costa, 111CasaResidência · construído em 2012156 m²R$ 280.000R$ 1.795/m²
- 07/10/2013Rua Valdomiro Lobo da Costa, 143CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 425 mil (79%)237 m²R$ 535.000R$ 2.257/m²
- 20/03/2013Rua Valdomiro Lobo da Costa, 85CasaResidência · construído em 2009490 m²R$ 300.000R$ 612/m²
- 29/01/2013Rua Valdomiro Lobo da Costa, 91CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 225 mil (90%)184 m²R$ 250.000R$ 1.359/m²
- 29/06/2011Rua Valdomiro Lobo da Costa, 62E 62 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971105 m²R$ 80.000R$ 762/m²
- 30/03/2011Rua Valdomiro Lobo da Costa, 176C 176 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197185,72% transferido148 m²R$ 134.225—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 762/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.577/m² · 4 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 6.348/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 1.013/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 3.904/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 4.808/m² · 3 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 1.774/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 762/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.348/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.013/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.419/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969312%
- Anos 70416%
- Anos 80728%
- Anos 90416%
- 2000–200914%
- 2010 em diante624%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 16% | R$ 894 mil |
| Anos 80 | 7 | 28% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 16% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 6 | 24% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Operações societárias13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical414%
- Residencial horizontal1968%
- Comercial horizontal13,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,6%
- Terreno311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 68% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,6% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,6% | R$ 800 mil |
| Terreno | 3 | 11% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 451.415R$ 5.573/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Valdomiro Lobo da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.098/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.100/m² | R$ 575 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.163/m² | R$ 227 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.750/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 1.233/m² | R$ 604 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.737/m² | R$ 504 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 544 mil |
| Nº 143 | Casa | 3 | R$ 3.217/m² | R$ 762 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 886 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 11.168/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.430/m² | R$ 334 mil |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 4.243/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 521 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 334 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Valdomiro Lobo da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valdomiro Lobo da Costa?
A Rua Valdomiro Lobo da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valdomiro Lobo da Costa?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Valdomiro Lobo da Costa vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valdomiro Lobo da Costa?
É o nº 143, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valdomiro Lobo da Costa?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Valdomiro Lobo da Costa, no Sacomã, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.