Rua Tte Paulo Alves (Sacomã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Tte Paulo Alves, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 139, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.781/m²4 vendas · mediana R$ 407 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/05/2026Rua Tte Paulo Alves, 139CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 238 mil (56%)113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
- 02/04/2026Rua Tte Paulo Alves, 249CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 286 mil (80%)100 m²R$ 357.000R$ 3.570/m²
- 16/04/2025Rua Tte Paulo Alves, 198CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 60 mil (14%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 31/05/2024Rua Tte Paulo Alves, 225CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 28/09/2022Rua Tte Paulo Alves, 208CasaResidência · construído em 197050% transferido90 m²R$ 100.000—
- 27/04/2021Rua Tte Paulo Alves, 276CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 05/02/2021Rua Tte Paulo Alves, 218CasaResidência · construído em 1970190 m²R$ 315.171R$ 1.659/m²
- 25/08/2020Rua Tte Paulo Alves, 407CasaResidência · construído em 1983124 m²R$ 270.000R$ 2.177/m²
- 16/01/2013Rua Tte Paulo Alves, 149CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 140.000R$ 1.400/m²
- 18/07/2012Rua Tte Paulo Alves, 239CasaResidência · construído em 197050% transferido70 m²R$ 10.000—
- 06/10/2011Rua Tte Paulo Alves, 353357Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975260 m²R$ 300.000R$ 1.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.177/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.629/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.666/m² · 2 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.666/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969643%
- Anos 70750%
- Anos 8017,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 43% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 270 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 141 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Paulo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.880/m² | R$ 438 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.820/m² | R$ 282 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 465 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 428 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 376 mil |
| Nº 231 | Loja | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 368 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 489 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.054/m² | R$ 794 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.220/m² | R$ 399 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Paulo Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Paulo Alves?
A Rua Tte Paulo Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Paulo Alves?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Tte Paulo Alves vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Paulo Alves?
É o nº 139, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Paulo Alves?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Tte Paulo Alves, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.