Rua Tito Prates da Fonseca (Sacomã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Tito Prates da Fonseca, no Sacomã, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 267, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/09/2021Rua Tito Prates da Fonseca, 383CasaResidência · construído em 1991138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 05/11/2020Rua Tito Prates da Fonseca, 267CS BResidência · construído em 2008SFH · R$ 415 mil (81%)162 m²R$ 515.000R$ 3.179/m²
- 23/12/2015Rua Tito Prates da Fonseca, 303CasaResidência · construído em 2016420 m²R$ 420.000R$ 1.000/m²
- 16/12/2014Rua Tito Prates da Fonseca, 303CasaResidência · construído em 2016420 m²R$ 535.000R$ 1.274/m²
- 10/12/2013Rua Tito Prates da Fonseca, 383CasaResidência · construído em 199150% transferido138 m²R$ 1—
- 10/12/2013Rua Tito Prates da Fonseca, 381CasaResidência · construído em 1991171 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/08/2012Rua Tito Prates da Fonseca, 267CS DResidência · construído em 2008SFH · R$ 330 mil (70%)162 m²R$ 470.000R$ 2.901/m²
- 07/11/2011Rua Tito Prates da Fonseca, 75CasaResidência · construído em 1970116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 16/06/2011Rua Tito Prates da Fonseca, 62CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 390.000R$ 1.950/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.053/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.901/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.274/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.179/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 80215%
- Anos 90431%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 800 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 188 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 598 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 985 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 955 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 865 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 198 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Comercial horizontal17,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 160 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 188 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tito Prates da Fonseca
Perguntas frequentes sobre a Rua Tito Prates da Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tito Prates da Fonseca?
A Rua Tito Prates da Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tito Prates da Fonseca?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Tito Prates da Fonseca vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tito Prates da Fonseca?
É o nº 267, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tito Prates da Fonseca?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Tito Prates da Fonseca, no Sacomã, desde 2011, em 7 endereços diferentes.