Rua Saparas (Sacomã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Saparas, no Sacomã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.880/m²4 vendas · mediana R$ 460 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2025Rua Saparas, 177CasaResidência · construído em 1967MCMV · R$ 220 mil (80%)77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 30/10/2024Rua Saparas, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 04/09/2024Rua Saparas, 360CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 350 mil (71%)118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
- 28/05/2024Rua Saparas, 70CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 440 mil (70%)182 m²R$ 630.000R$ 3.462/m²
- 07/10/2022Rua Saparas, 70CasaResidência · construído em 1976182 m²R$ 318.000R$ 1.747/m²
- 26/08/2022Rua Saparas, 165CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 22/11/2017Rua Saparas, 325CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 296 mil (80%)150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
- 11/04/2014Rua Saparas, 136CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (41%)160 m²R$ 610.000R$ 3.813/m²
- 27/09/2013Rua Saparas, 136CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,25% transferido160 m²R$ 10.037—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.813/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 2.703/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.462/m² · 3 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 70218%
- Anos 80327%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 948 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 370 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 668 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal19,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 668 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 420 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Saparas
Perguntas frequentes sobre a Rua Saparas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Saparas?
A Rua Saparas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Saparas?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Saparas vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Saparas?
É o nº 70, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Saparas?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Saparas, no Sacomã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.