Rua S Silvestre (Sacomã)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua S Silvestre, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.107/m²22 vendas · mediana R$ 950 mil (376 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2015Rua S Silvestre, 143LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967270 m²R$ 150.000R$ 556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.029/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 1.374/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 1.169/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 1.712/m² · 15 |
| 2015 | R$ 556/m² · 1 | R$ 597/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 1.429/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.363/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 1.335/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 1.611/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 1.830/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 2.667/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 2.737/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 3.215/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 3.091/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 2.934/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 15 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969521%
- Anos 701042%
- Anos 80313%
- Anos 90417%
- 2000–200914,2%
- 2010 em diante14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 21% | R$ 898 mil |
| Anos 70 | 10 | 42% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 488 mil |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 801 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,2% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1146%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Operações societárias1250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 46% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 327 mil |
| Operações societárias | 12 | 50% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28,3%
- Residencial horizontal833%
- Comercial vertical313%
- Comercial horizontal729%
- Barracão, oficina, armazém e indústria417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 8,3% | R$ 290 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 33% | R$ 2,5 mi |
| Comercial vertical | 3 | 13% | R$ 488 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 17% | R$ 738 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Silvestre
Perguntas frequentes sobre a Rua S Silvestre
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Silvestre?
A Rua S Silvestre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Silvestre?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua S Silvestre vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Silvestre?
É o nº 105, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Silvestre?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua S Silvestre, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.