Rua Professor Zeferino Vaz (Sacomã)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Professor Zeferino Vaz, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.436/m²3 vendas · mediana R$ 515 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/12/2025Rua Professor Zeferino Vaz, 102CasaResidência · construído em 197925% transferido150 m²R$ 40.000—
- 29/05/2024Rua Professor Zeferino Vaz, 506CasaResidência · construído em 1967116 m²R$ 452.000R$ 3.897/m²
- 28/11/2022Rua Professor Zeferino Vaz, 434CasaResidência · construído em 1984142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
- 25/10/2022Rua Professor Zeferino Vaz, 480CasaResidência · construído em 1982Consórcio · R$ 259 mil (44%)120 m²R$ 592.224R$ 4.935/m²
- 23/12/2014Rua Professor Zeferino Vaz, 540546Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido120 m²R$ 130.000—
- 08/07/2014Rua Professor Zeferino Vaz, 268CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001223 m²R$ 280.000R$ 1.256/m²
- 15/03/2012Rua Professor Zeferino Vaz, 2CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970114 m²R$ 70.000R$ 614/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 614/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.256/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.700/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.897/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 614/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.256/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.897/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70433%
- Anos 80542%
- Anos 9018,3%
- 2000–200918,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 452 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 479 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 9,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 21,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 592 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 22,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 31,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 799 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Barracão, oficina, armazém e indústria325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 2,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 25% | R$ 29,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Zeferino Vaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 1.493/m² | R$ 170 mil |
| Nº 62 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 247 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.012/m² | R$ 31,5 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 482 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 439 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 744 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 4.436/m² | R$ 515 mil |
| Nº 737 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 721/m² | R$ 25 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Zeferino Vaz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Zeferino Vaz?
A Rua Professor Zeferino Vaz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Zeferino Vaz?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Professor Zeferino Vaz vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Zeferino Vaz?
É o nº 2, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Zeferino Vaz?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Professor Zeferino Vaz, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.