Rua Professor Vilalva Junior (Sacomã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Professor Vilalva Junior, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/03/2025Rua Professor Vilalva Junior, 104CasaResidência · construído em 1978176 m²R$ 593.697R$ 3.373/m²
- 18/12/2023Rua Professor Vilalva Junior, 191CasaResidência · construído em 1996165 m²R$ 630.000R$ 3.818/m²
- 19/01/2021Rua Professor Vilalva Junior, 296CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 646 mil (86%)157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 19/01/2021Rua Professor Vilalva Junior, 88CasaResidência · construído em 1978156 m²R$ 104.000R$ 667/m²
- 05/10/2020Rua Professor Vilalva Junior, 264264 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197533,33% transferido100 m²R$ 170.000—
- 07/08/2019Rua Professor Vilalva Junior, 145E 147Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196850% transferido172 m²R$ 250.000—
- 12/03/2019Rua Professor Vilalva Junior, 205CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (80%)120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 01/02/2017Rua Professor Vilalva Junior, 316CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (26%)131 m²R$ 570.000R$ 4.351/m²
- 17/12/2014Rua Professor Vilalva Junior, 104CasaResidência · construído em 197866,66% transferido176 m²R$ 293.032—
- 28/06/2011Rua Professor Vilalva Junior, 185CasaResidência · construído em 1976146 m²R$ 90.000R$ 616/m²
- 14/02/2011Rua Professor Vilalva Junior, 181CasaResidência · construído em 1981146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.336/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 4.351/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.722/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70857%
- Anos 8017,1%
- Anos 9017,1%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 57% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 630 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 570 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 455 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 850 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Vilalva Junior
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Vilalva Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Vilalva Junior?
A Rua Professor Vilalva Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Vilalva Junior?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Professor Vilalva Junior vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Vilalva Junior?
É o nº 88, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Vilalva Junior?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Professor Vilalva Junior, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.