Rua Pedro Padovani (Sacomã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedro Padovani, no Sacomã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.324/m²3 vendas · mediana R$ 299 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/10/2025Rua Pedro Padovani, 325CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197570 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 01/08/2025Rua Pedro Padovani, 387P DA SAUDEResidência · construído em 197990 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 27/02/2025Rua Pedro Padovani, 211CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 252 mil (80%)69 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
- 27/02/2025Rua Pedro Padovani, 211CasaResidência · construído em 198069 m²R$ 2.901R$ 42/m²
- 08/08/2023Rua Pedro Padovani, 151PRQ BRISTOLResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (75%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 02/08/2022Rua Pedro Padovani, 195CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 334 mil (71%)109 m²R$ 470.000R$ 4.312/m²
- 25/11/2020Rua Pedro Padovani, 96A PRQ BRISTOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989SFH · R$ 232 mil (58%)175 m²R$ 397.500R$ 2.271/m²
- 12/08/2013Rua Pedro Padovani, 177CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 190 mil (63%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 30/05/2012Rua Pedro Padovani, 163CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 20.000R$ 241/m²
- 21/09/2011Rua Pedro Padovani, 116CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 70.000R$ 636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 636/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.271/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 4.312/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.111/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 636/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.312/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70427%
- Anos 80533%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 420 mil |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 800 mil |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 220 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 112 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 433 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 56 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 370 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 112 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Padovani
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Padovani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Padovani?
A Rua Pedro Padovani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Padovani?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Pedro Padovani vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Padovani?
É o nº 96, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Padovani?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedro Padovani, no Sacomã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.