Rua Pde Arnaldo Dante (Sacomã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pde Arnaldo Dante, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.203/m²4 vendas · mediana R$ 654 mil (156 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/02/2026Rua Pde Arnaldo Dante, 189CasaResidência · construído em 200490 m²R$ 407.500R$ 4.528/m²
- 09/12/2025Rua Pde Arnaldo Dante, 49CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 334 mil (59%)151 m²R$ 565.000R$ 3.742/m²
- 22/03/2023Rua Pde Arnaldo Dante, 153CasaResidência · construído em 2000258 m²R$ 590.000R$ 2.287/m²
- 21/07/2022Rua Pde Arnaldo Dante, 123CasaResidência · construído em 1988160 m²R$ 562.000R$ 3.513/m²
- 21/05/2021Rua Pde Arnaldo Dante, 69CasaResidência · construído em 198075% transferidoSFH · R$ 300 mil (50%)164 m²R$ 600.000—
- 05/01/2021Rua Pde Arnaldo Dante, 91CasaResidência · construído em 1981106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 03/06/2020Rua Pde Arnaldo Dante, 31CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 350 mil (63%)141 m²R$ 560.000R$ 3.972/m²
- 31/10/2014Rua Pde Arnaldo Dante, 39CasaResidência · construído em 1978172 m²R$ 410.000R$ 2.384/m²
- 05/04/2012Rua Pde Arnaldo Dante, 123CasaResidência · construído em 1988160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 13/06/2011Rua Pde Arnaldo Dante, 165CasaResidência · construído em 1988160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.384/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.972/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 5.189/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.513/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.287/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.742/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.528/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.513/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.528/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 80655%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 998 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 436 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Arnaldo Dante
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Arnaldo Dante
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Arnaldo Dante?
A Rua Pde Arnaldo Dante teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Arnaldo Dante?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Pde Arnaldo Dante vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Arnaldo Dante?
É o nº 123, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Arnaldo Dante?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pde Arnaldo Dante, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.