Rua Nitemar Borda (Sacomã)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Nitemar Borda, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.494/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 307 mil
~88 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.439/m²3 vendas · mediana R$ 444 mil (163 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 561 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.083/m² – R$ 3.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 361 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.842/m²
Financiadas44%
  1. 24/07/2026Rua Nitemar Borda, 49VL CARAGUATAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970Consórcio · R$ 101 mil (28%)100 m²R$ 361.000R$ 3.610/m²
  2. 14/04/2026Rua Nitemar Borda, 58CasaResidência · construído em 198310% transferido113 m²R$ 40.000—
  3. 16/03/2026Rua Nitemar Borda, 118CasaResidência · construído em 1992195 m²R$ 650.000R$ 3.333/m²
  4. 16/05/2024Rua Nitemar Borda, 142CasaResidência · construído em 1984163 m²R$ 390.000R$ 2.393/m²
  5. 24/03/2022Rua Nitemar Borda, 31CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 370 mil (69%)190 m²R$ 540.000R$ 2.842/m²
  6. 03/09/2021Rua Nitemar Borda, 97CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 161 mil (46%)105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  7. 15/01/2021Rua Nitemar Borda, 25CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 384 mil (89%)131 m²R$ 430.000R$ 3.282/m²
  8. 10/12/2018Rua Nitemar Borda, 59CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974164 m²R$ 186.000R$ 1.134/m²
  9. 09/12/2015Rua Nitemar Borda, 123CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
  10. 14/05/2014Rua Nitemar Borda, 59CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197410,41% transferido164 m²R$ 20.000—
  11. 18/09/2013Rua Nitemar Borda, 219CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 229 mil (67%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
  12. 12/07/2012Rua Nitemar Borda, 25CasaResidência · construído em 198950% transferido131 m²R$ 80.000—
  13. 12/07/2012Rua Nitemar Borda, 31CasaResidência · construído em 199050% transferido190 m²R$ 80.000—
  14. 05/07/2011Rua Nitemar Borda, 190PQ BRISTOLResidência · construído em 1981SFH · R$ 70 mil (54%)112 m²R$ 130.000R$ 1.161/m²
  15. 21/02/2011Rua Nitemar Borda, 180CasaResidência · construído em 1987170 m²R$ 150.000R$ 882/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSacomã
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaSacomã
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSacomã
2011R$ 1.022/m² · 2R$ 1.552/m² · 456
2012—R$ 1.938/m² · 437
2013R$ 3.400/m² · 1R$ 2.427/m² · 452
2014—R$ 2.500/m² · 367
2015R$ 1.000/m² · 1R$ 2.551/m² · 269
2016—R$ 2.614/m² · 233
2017—R$ 2.619/m² · 240
2018R$ 1.134/m² · 1R$ 2.567/m² · 272
2019—R$ 2.789/m² · 284
2020—R$ 2.942/m² · 372
2021R$ 3.308/m² · 2R$ 3.311/m² · 516
2022R$ 2.842/m² · 1R$ 3.378/m² · 374
2023—R$ 3.261/m² · 398
2024R$ 2.393/m² · 1R$ 3.617/m² · 425
2025—R$ 3.542/m² · 431
2026R$ 3.472/m² · 2R$ 3.730/m² · 280

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas20112015202120242026
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20112 vendas · R$ 1.022/m²
20131 vendas · R$ 3.400/m²
20151 vendas · R$ 1.000/m²
20181 vendas · R$ 1.134/m²
20212 vendas · R$ 3.308/m²
20221 vendas · R$ 2.842/m²
20241 vendas · R$ 2.393/m²
20262 vendas · R$ 3.472/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70318%
  • Anos 801165%
  • Anos 90318%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70318%R$ 567 mil
Anos 801165%R$ 2,9 mi
Anos 90318%R$ 1,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Consórcio110%
  • Sem financiamento informado660%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 1,3 mi
Consórcio110%R$ 361 mil
Sem financiamento informado660%R$ 1,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1588%
  • Comercial horizontal15,9%
  • Outras15,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1588%R$ 3,9 mi
Comercial horizontal15,9%R$ 520 mil
Outras15,9%R$ 330 mil

Calculadora

R$ 560.593R$ 3.439/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Nitemar Borda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Loja1R$ 2.672/m²R$ 863 mil
Nº 25Casa1R$ 4.464/m²R$ 585 mil
Nº 31Casa1R$ 3.652/m²R$ 694 mil
Nº 49Casa1R$ 3.610/m²R$ 361 mil
Nº 59Casa1R$ 1.866/m²R$ 306 mil
Nº 78Outros1R$ 10.510/m²R$ 1,4 mi
Nº 97Casa1R$ 4.459/m²R$ 468 mil
Nº 118Casa1R$ 3.439/m²R$ 671 mil
Nº 123Casa1R$ 1.762/m²R$ 264 mil
Nº 142Casa1R$ 2.726/m²R$ 444 mil
Nº 180Casa1R$ 2.506/m²R$ 426 mil
Nº 190Casa1R$ 3.073/m²R$ 344 mil
Nº 219Casa1R$ 6.609/m²R$ 661 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Nitemar Borda

Quanto custa o metro quadrado na Rua Nitemar Borda?

A Rua Nitemar Borda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Nitemar Borda?

Um apartamento típico de 88 m² na Rua Nitemar Borda vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Nitemar Borda?

É o nº 11, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nitemar Borda?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Nitemar Borda, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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