Rua Memorial de Aires (Sacomã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Memorial de Aires, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 264, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2025Rua Memorial de Aires, 357CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979140 m²R$ 212.000R$ 1.514/m²
- 10/11/2022Rua Memorial de Aires, 122CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 204 mil (85%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 24/05/2021Rua Memorial de Aires, 249LT 6B QD 9 JD SResidência · construído em 197040 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 27/03/2020Rua Memorial de Aires, 304JD SAO SAVERResidência · construído em 197074 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
- 17/10/2012Rua Memorial de Aires, 114116Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197090 m²R$ 63.000R$ 700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 700/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 1.514/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.514/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70545%
- Anos 80655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 945 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 311 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 27% | R$ 480 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Memorial de Aires
Perguntas frequentes sobre a Rua Memorial de Aires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Memorial de Aires?
A Rua Memorial de Aires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Memorial de Aires?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Memorial de Aires vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Memorial de Aires?
É o nº 264, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Memorial de Aires?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Memorial de Aires, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.