Rua Maria da Conceição M.de Barros (Sacomã)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Maria da Conceição M.de Barros, no Sacomã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 212, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 444 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.656/m²
Financiadas33%
- 10/05/2024Rua Maria da Conceição M.de Barros, 49CasaResidência · construído em 1988119 m²R$ 345.000R$ 2.899/m²
- 21/02/2024Rua Maria da Conceição M.de Barros, 32CASAResidência · construído em 197950% transferido149 m²R$ 250.000—
- 01/09/2023Rua Maria da Conceição M.de Barros, 49CasaResidência · construído em 198816,67% transferido119 m²R$ 45.000—
- 27/07/2023Rua Maria da Conceição M.de Barros, 49CasaResidência · construído em 198850% transferido119 m²R$ 135.000—
- 11/07/2022Rua Maria da Conceição M.de Barros, 119CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 650 mil (62%)230 m²R$ 1.045.000R$ 4.543/m²
- 28/09/2021Rua Maria da Conceição M.de Barros, 232CasaResidência · construído em 1985220 m²R$ 775.000R$ 3.523/m²
- 19/03/2021Rua Maria da Conceição M.de Barros, 12LT 49 EResidência · construído em 2013SFH · R$ 533 mil (79%)115 m²R$ 670.000R$ 5.826/m²
- 28/09/2020Rua Maria da Conceição M.de Barros, 212CasaResidência · construído em 1976210 m²R$ 760.000R$ 3.619/m²
- 09/10/2018Rua Maria da Conceição M.de Barros, 128CasaResidência · construído em 1976164 m²R$ 390.000R$ 2.378/m²
- 29/09/2017Rua Maria da Conceição M.de Barros, 212CasaResidência · construído em 1976210 m²R$ 500.000R$ 2.381/m²
- 25/08/2017Rua Maria da Conceição M.de Barros, 57CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 274 mil (80%)156 m²R$ 342.000R$ 2.192/m²
- 21/02/2017Rua Maria da Conceição M.de Barros, 112CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 230 mil (29%)202 m²R$ 790.000R$ 3.911/m²
- 21/11/2014Rua Maria da Conceição M.de Barros, 151CasaResidência · construído em 1979192 m²R$ 320.000R$ 1.667/m²
- 17/04/2013Rua Maria da Conceição M.de Barros, 40CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (35%)149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 12/06/2012Rua Maria da Conceição M.de Barros, 69CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 384 mil (80%)200 m²R$ 480.000R$ 2.400/m²
- 11/04/2012Rua Maria da Conceição M.de Barros, 58CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 120.000R$ 800/m²
- 24/03/2011Rua Maria da Conceição M.de Barros, 80CasaResidência · construído em 1981158 m²R$ 415.000R$ 2.627/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.600/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.381/m² · 3 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.378/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.619/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 4.674/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 4.543/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.543/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70836%
- Anos 801359%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 36% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 13 | 59% | R$ 5,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 670 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Operações societárias14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 476 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 775 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2091%
- Comercial horizontal29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 91% | R$ 9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 9,1% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 443.667R$ 3.667/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria da Conceição M.de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 7.920/m² | R$ 911 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.408/m² | R$ 806 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 393 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 591 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 292 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.834/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.707/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.908/m² | R$ 641 mil |
| Nº 135 | Outros | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 551 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 4.735/m² | R$ 994 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria da Conceição M.de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria da Conceição M.de Barros?
A Rua Maria da Conceição M.de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria da Conceição M.de Barros?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Maria da Conceição M.de Barros vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria da Conceição M.de Barros?
É o nº 212, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria da Conceição M.de Barros?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Maria da Conceição M.de Barros, no Sacomã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.