Rua Marechal Vieira Peixoto (Sacomã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Marechal Vieira Peixoto, no Sacomã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/12/2023Rua Marechal Vieira Peixoto, 64JD CLIMAXResidência · construído em 197270 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 27/10/2020Rua Marechal Vieira Peixoto, 93CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 159 mil (35%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 03/11/2017Rua Marechal Vieira Peixoto, 58PT LT 12 QDResidência · construído em 1989110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 02/10/2013Rua Marechal Vieira Peixoto, 58PT LT 12 QDResidência · construído em 1989110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 18/06/2012Rua Marechal Vieira Peixoto, 100CasaResidência · construído em 198650% transferido246 m²R$ 170.000—
- 15/02/2012Rua Marechal Vieira Peixoto, 153157 159Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975334 m²R$ 279.060R$ 836/m²
- 31/03/2011Rua Marechal Vieira Peixoto, 54PTLT 12 QD 1Residência · construído em 1983120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 836/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 836/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70338%
- Anos 80563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 38% | R$ 519 mil |
| Anos 80 | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal862%
- Terreno538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 5 | 38% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Vieira Peixoto
Perguntas frequentes sobre a Rua Marechal Vieira Peixoto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marechal Vieira Peixoto?
A Rua Marechal Vieira Peixoto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Vieira Peixoto?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Marechal Vieira Peixoto vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marechal Vieira Peixoto?
É o nº 58, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marechal Vieira Peixoto?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Marechal Vieira Peixoto, no Sacomã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.