Rua Maburim (Sacomã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Maburim, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.031/m²4 vendas · mediana R$ 386 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2026Rua Maburim, 101PRQ FONGAROResidência · construído em 1981SFH · R$ 268 mil (80%)80 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
- 03/11/2025Rua Maburim, 79PRQ FONGAROResidência · construído em 1983MCMV · R$ 216 mil (60%)128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
- 01/07/2025Rua Maburim, 39PRQ FONGAROResidência · construído em 1990128 m²R$ 605.000R$ 4.727/m²
- 24/01/2025Rua Maburim, 89PRQ FONGAROResidência · construído em 1970100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 31/08/2023Rua Maburim, 53PRQ FONGAROResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (40%)95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 29/06/2022Rua Maburim, 33PRQ FONGAROResidência · construído em 1981SFH · R$ 344 mil (80%)140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 06/05/2021Rua Maburim, 59PRQ FONGAROResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (40%)60 m²R$ 570.000R$ 9.500/m²
- 21/05/2014Rua Maburim, 41PRQ FONGAROResidência · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (80%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 09/05/2014Rua Maburim, 23PRQ FONGAROResidência · construído em 1973SFH · R$ 110 mil (39%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 21/06/2013Rua Maburim, 13PRQ FONGAROResidência · construído em 198180 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 23/02/2012Rua Maburim, 49PRQ FONGAROResidência · construído em 198180 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 14/10/2011Rua Maburim, 93PRQ FONGAROResidência · construído em 196966,66% transferido96 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.938/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 9.500/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 4.526/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70646%
- Anos 80538%
- Anos 9017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 60 mil |
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 605 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 955 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 17 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maburim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 7.056/m² | R$ 564 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 493 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 553 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 646 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.702/m² | R$ 616 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 413 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.359/m² | R$ 509 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 12.921/m² | R$ 775 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.005/m² | R$ 385 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 388 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.188/m² | R$ 335 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maburim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maburim?
A Rua Maburim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maburim?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Maburim vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maburim?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maburim?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Maburim, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.