Rua Luís Pasquale Netto (Sacomã)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Luís Pasquale Netto, no Sacomã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.410/m²4 vendas · mediana R$ 359 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 292 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.029/m² – R$ 4.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.256/m²
Financiadas42%
- 08/07/2025Rua Luís Pasquale Netto, 96CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
- 11/12/2024Rua Luís Pasquale Netto, 176CasaResidência · construído em 196281 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 19/03/2024Rua Luís Pasquale Netto, 192CasaResidência · construído em 1984MCMV · R$ 222 mil (75%)90 m²R$ 295.000R$ 3.278/m²
- 12/01/2024Rua Luís Pasquale Netto, 143CasaResidência · construído em 1964MCMV · R$ 255 mil (76%)67 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²
- 10/05/2023Rua Luís Pasquale Netto, 160JD. SECKERResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 170 mil (85%)104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 02/07/2022Rua Luís Pasquale Netto, 4145Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197466,66% transferido137 m²R$ 150.000—
- 30/12/2021Rua Luís Pasquale Netto, 198CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 357 mil (71%)122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 13/10/2020Rua Luís Pasquale Netto, 285CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 335.000R$ 3.641/m²
- 18/06/2019Rua Luís Pasquale Netto, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967144 m²R$ 215.000R$ 1.493/m²
- 27/10/2017Rua Luís Pasquale Netto, 122124Residência · construído em 1973126 m²R$ 250.000R$ 1.984/m²
- 18/04/2016Rua Luís Pasquale Netto, 128130Residência · construído em 1971112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 13/02/2015Rua Luís Pasquale Netto, 217CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (70%)125 m²R$ 285.000R$ 2.280/m²
- 10/01/2014Rua Luís Pasquale Netto, 209CasaResidência · construído em 1982109 m²R$ 230.000R$ 2.110/m²
- 20/05/2013Rua Luís Pasquale Netto, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
- 13/09/2012Rua Luís Pasquale Netto, 210CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 106 mil (44%)99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
- 28/02/2012Rua Luís Pasquale Netto, 122124Residência · construído em 1973126 m²R$ 130.000R$ 1.032/m²
- 30/05/2011Rua Luís Pasquale Netto, 274276Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.728/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.110/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.280/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 1.984/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.278/m² · 3 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969635%
- Anos 70635%
- Anos 80424%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 35% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Minha Casa Minha Vida215%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 985 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 15% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 4,4 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 292.600R$ 3.402/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Pasquale Netto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 302 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 534 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 2.969/m² | R$ 374 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 431 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 382 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.318/m² | R$ 241 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 250 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 336 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.482/m² | R$ 669 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 405 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 528 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 494 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 347 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 312 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 496 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Pasquale Netto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Pasquale Netto?
A Rua Luís Pasquale Netto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Pasquale Netto?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Luís Pasquale Netto vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Pasquale Netto?
É o nº 122, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Pasquale Netto?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Luís Pasquale Netto, no Sacomã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.