Rua Luís Haag Franca (Sacomã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Luís Haag Franca, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.861/m²6 vendas · mediana R$ 438 mil (123 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 473 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.121/m² – R$ 4.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 11 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.521/m²
Financiadas36%
- 30/12/2025Rua Luís Haag Franca, 37CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199825% transferido180 m²R$ 11.000—
- 28/03/2024Rua Luís Haag Franca, 113CasaResidência · construído em 196784 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 24/11/2023Rua Luís Haag Franca, 6092Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967199 m²R$ 400.000R$ 2.010/m²
- 01/09/2023Rua Luís Haag Franca, 112CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 198 mil (58%)96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 11/09/2023Rua Luís Haag Franca, 26CasaResidência · construído em 1972117 m²R$ 295.000R$ 2.521/m²
- 30/06/2023Rua Luís Haag Franca, 125CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 272 mil (57%)164 m²R$ 480.000R$ 2.927/m²
- 18/07/2022Rua Luís Haag Franca, 140CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 392 mil (80%)128 m²R$ 490.000R$ 3.828/m²
- 14/06/2021Rua Luís Haag Franca, 38CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (80%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 26/02/2021Rua Luís Haag Franca, 113CasaResidência · construído em 196784 m²R$ 206.000R$ 2.452/m²
- 08/03/2019Rua Luís Haag Franca, 95CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972179 m²R$ 260.000R$ 1.453/m²
- 17/04/2018Rua Luís Haag Franca, 101CasaResidência · construído em 197666% transferido134 m²R$ 138.000—
- 30/09/2014Rua Luís Haag Franca, 80CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 129 mil (44%)102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 22/06/2011Rua Luís Haag Franca, 161CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
- 04/04/2011Rua Luís Haag Franca, 179CasaResidência · construído em 197759 m²R$ 50.000R$ 847/m²
- 21/01/2011Rua Luís Haag Franca, 127CasaResidência · construído em 197197 m²R$ 170.000R$ 1.753/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 909/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.843/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 1.453/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.179/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.828/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.724/m² · 4 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 909/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969533%
- Anos 70853%
- Anos 8016,7%
- Anos 9016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 8 | 53% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 490 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 11 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 474.102R$ 3.854/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Haag Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.986/m² | R$ 349 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.310/m² | R$ 340 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.380/m² | R$ 474 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 499 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.345/m² | R$ 420 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 403 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 4.039/m² | R$ 339 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.527/m² | R$ 578 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 483 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.806/m² | R$ 615 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 284 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 142 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Haag Franca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Haag Franca?
A Rua Luís Haag Franca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Haag Franca?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Luís Haag Franca vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Haag Franca?
É o nº 113, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Haag Franca?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Luís Haag Franca, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.