Rua Louis Aubert (Sacomã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Louis Aubert, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2025Rua Louis Aubert, 89CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 316 mil (70%)100 m²R$ 451.000R$ 4.510/m²
- 09/08/2017Rua Louis Aubert, 107LT 3 QD RResidência · construído em 1990SFH · R$ 209 mil (35%)160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 26/02/2016Rua Louis Aubert, 107LT 3 QD RResidência · construído em 1990160 m²R$ 315.000R$ 1.969/m²
- 16/12/2008Rua Louis Aubert, 28JD MARIA ESTResidência · construído em 1990140 m²R$ 255.000R$ 1.821/m²
- 26/10/2012Rua Louis Aubert, 101LT 4 QD RResidência · construído em 1997209 m²R$ 184.000R$ 880/m²
- 15/04/2011Rua Louis Aubert, 66LT 8 QD W JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983130 m²R$ 80.000R$ 615/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 615/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 880/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.821/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 1.969/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 615/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 880/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90660%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 451 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 260 mil |
| Anos 90 | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 553 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 315 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 783 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Louis Aubert
Perguntas frequentes sobre a Rua Louis Aubert
Quanto custa o metro quadrado na Rua Louis Aubert?
A Rua Louis Aubert teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Louis Aubert?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Louis Aubert vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Louis Aubert?
É o nº 107, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Louis Aubert?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Louis Aubert, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.