Rua Leo de Morais (Sacomã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Leo de Morais, no Sacomã, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.020/m²3 vendas · mediana R$ 515 mil (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/09/2023Rua Leo de Morais, 159CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 435.000R$ 5.438/m²
- 13/07/2023Rua Leo de Morais, 63CasaResidência · construído em 1974114 m²R$ 483.333R$ 4.240/m²
- 31/03/2022Rua Leo de Morais, 147CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975150 m²R$ 138.000R$ 920/m²
- 23/08/2021Rua Leo de Morais, 169CasaResidência · construído em 197167 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- 16/03/2016Rua Leo de Morais, 105CASAResidência · construído em 1980SFH · R$ 220 mil (47%)137 m²R$ 470.000R$ 3.431/m²
- 14/08/2013Rua Leo de Morais, 81CasaResidência · construído em 1979114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 5.075/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 920/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 4.839/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.075/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 920/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.839/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70440%
- Anos 80550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 435 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 939 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical110%
- Residencial horizontal660%
- Comercial horizontal330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 10% | R$ 78 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 30% | R$ 939 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Leo de Morais
Perguntas frequentes sobre a Rua Leo de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leo de Morais?
A Rua Leo de Morais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leo de Morais?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Leo de Morais vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leo de Morais?
É o nº 63, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leo de Morais?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Leo de Morais, no Sacomã, desde 2011, em 7 endereços diferentes.