Rua Juvenal Vieira da Silva (Sacomã)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Juvenal Vieira da Silva, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 254, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.152/m²3 vendas · mediana R$ 454 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 448 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.074/m² – R$ 4.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 586 mil
Mediana da listaR$ 2.771/m²
Financiadas31%
- 30/12/2025Rua Juvenal Vieira da Silva, 132CasaResidência · construído em 197183 m²R$ 425.000R$ 5.120/m²
- 23/12/2025Rua Juvenal Vieira da Silva, 250CasaResidência · construído em 1987108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 12/04/2024Rua Juvenal Vieira da Silva, 68CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 410 mil (70%)167 m²R$ 586.000R$ 3.509/m²
- 29/09/2023Rua Juvenal Vieira da Silva, 163LT 1 A QD 17Residência · construído em 1987150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 22/06/2023Rua Juvenal Vieira da Silva, 199SAO JOAO CLIMACOResidência · construído em 1978146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 25/11/2022Rua Juvenal Vieira da Silva, 110LT 10T QD 5 NOVOResidência · construído em 197950% transferido145 m²R$ 170.000—
- 20/12/2021Rua Juvenal Vieira da Silva, 131CasaResidência · construído em 1985136 m²R$ 310.000R$ 2.279/m²
- 21/09/2021Rua Juvenal Vieira da Silva, 63LT 2 D QD 4Residência · construído em 2006SFH · R$ 186 mil (34%)154 m²R$ 555.000R$ 3.604/m²
- 21/09/2020Rua Juvenal Vieira da Silva, 44CasaResidência · construído em 197416,66% transferido105 m²R$ 20.000—
- 07/09/2018Rua Juvenal Vieira da Silva, 176CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 02/07/2018Rua Juvenal Vieira da Silva, 252CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 70 mil (27%)91 m²R$ 255.000R$ 2.802/m²
- 11/03/2016Rua Juvenal Vieira da Silva, 251CasaResidência · construído em 1988130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²
- 07/08/2015Rua Juvenal Vieira da Silva, 97CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 143 mil (54%)50 m²R$ 265.000R$ 5.300/m²
- 11/07/2014Rua Juvenal Vieira da Silva, 105CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 388.000R$ 3.233/m²
- 01/08/2012Rua Juvenal Vieira da Silva, 174CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 304 mil (78%)120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 15/03/2012Rua Juvenal Vieira da Silva, 254CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (80%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 10/01/2012Rua Juvenal Vieira da Silva, 251CasaResidência · construído em 198866,67% transferido130 m²R$ 90.440—
- 21/12/2011Rua Juvenal Vieira da Silva, 254CasaResidência · construído em 198291 m²R$ 88.000R$ 967/m²
- 08/06/2011Rua Juvenal Vieira da Silva, 264CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (59%)101 m²R$ 222.200R$ 2.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.584/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.724/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.233/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 1.769/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.093/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.942/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.703/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 4.505/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.584/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.505/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701048%
- Anos 80943%
- 2000–200929,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 48% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 43% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 910 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 6,5 mi |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 448.456R$ 4.152/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Juvenal Vieira da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 742 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 667 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 9.335/m² | R$ 467 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 668 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.049/m² | R$ 415 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.467/m² | R$ 454 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 474 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 858 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.275/m² | R$ 296 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 482 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 448 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 396 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 419 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 3.951/m² | R$ 360 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.246/m² | R$ 631 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Juvenal Vieira da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juvenal Vieira da Silva?
A Rua Juvenal Vieira da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juvenal Vieira da Silva?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Juvenal Vieira da Silva vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juvenal Vieira da Silva?
É o nº 254, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juvenal Vieira da Silva?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Juvenal Vieira da Silva, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.