Rua José Serdeira Ribas (Sacomã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Serdeira Ribas, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.659/m²4 vendas · mediana R$ 545 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/02/2026Rua José Serdeira Ribas, 30CasaResidência · construído em 1997185 m²R$ 550.000R$ 2.973/m²
- 17/03/2025Rua José Serdeira Ribas, 25CasaResidência · construído em 1979156 m²R$ 516.000R$ 3.308/m²
- 29/10/2024Rua José Serdeira Ribas, 132LT 26 QD 1Residência · construído em 1979SFH · R$ 310 mil (67%)143 m²R$ 460.000R$ 3.217/m²
- 16/02/2024Rua José Serdeira Ribas, 131VL N S MERCESResidência · construído em 1974SFH · R$ 287 mil (68%)100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 10/07/2023Rua José Serdeira Ribas, 223VL H CUNHA BUENOResidência · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (61%)134 m²R$ 395.000R$ 2.948/m²
- 13/09/2016Rua José Serdeira Ribas, 45CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 230 mil (68%)152 m²R$ 340.000R$ 2.237/m²
- 19/12/2012Rua José Serdeira Ribas, 145VL N S MERCEResidência · construído em 1970100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 17/05/2012Rua José Serdeira Ribas, 227VL H CUNHA BResidência · construído em 1979128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- 20/09/2011Rua José Serdeira Ribas, 30CasaResidência · construído em 1997185 m²R$ 172.500R$ 932/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 932/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.577/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.237/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.948/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.733/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 932/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70660%
- Anos 80110%
- Anos 90220%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 340 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 723 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 68 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 68 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Serdeira Ribas
Perguntas frequentes sobre a Rua José Serdeira Ribas
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Serdeira Ribas?
A Rua José Serdeira Ribas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Serdeira Ribas?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua José Serdeira Ribas vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Serdeira Ribas?
É o nº 30, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Serdeira Ribas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Serdeira Ribas, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.