Rua José Pereira Barreto (Sacomã)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José Pereira Barreto, no Sacomã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 249, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2023Rua José Pereira Barreto, 318CasaResidência · construído em 197688 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
- 17/02/2023Rua José Pereira Barreto, 249CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 170 mil (43%)129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 22/01/2021Rua José Pereira Barreto, 284CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 07/02/2020Rua José Pereira Barreto, 261CasaResidência · construído em 199050% transferido287 m²R$ 208.010—
- 07/02/2020Rua José Pereira Barreto, 265CasaResidência · construído em 197350% transferido87 m²R$ 67.922—
- 27/02/2019Rua José Pereira Barreto, 66CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 80 mil (31%)106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 01/11/2018Rua José Pereira Barreto, 286CasaResidência · construído em 199250% transferido216 m²R$ 0—
- 01/11/2018Rua José Pereira Barreto, 288CasaResidência · construído em 199250% transferido146 m²R$ 0—
- 27/01/2015Rua José Pereira Barreto, 249CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (53%)129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 12/05/2014Rua José Pereira Barreto, 350CasaResidência · construído em 198150% transferido125 m²R$ 45.000—
- 21/10/2013Rua José Pereira Barreto, 52CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 216 mil (80%)110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 18/09/2013Rua José Pereira Barreto, 60CasaResidência · construído em 198760 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
- 23/12/2003Rua José Pereira Barreto, 223227Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197580 m²R$ 55.000R$ 688/m²
- 28/01/2011Rua José Pereira Barreto, 291CasaResidência · construído em 197550% transferido86 m²R$ 26.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.453/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.403/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.403/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701169%
- Anos 80213%
- Anos 90319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 69% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 105 mil |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 208 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 766 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 390 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Pereira Barreto
Perguntas frequentes sobre a Rua José Pereira Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Pereira Barreto?
A Rua José Pereira Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Pereira Barreto?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua José Pereira Barreto vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Pereira Barreto?
É o nº 249, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Pereira Barreto?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José Pereira Barreto, no Sacomã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.