Rua Jaguapita (Sacomã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Jaguapita, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.472/m²3 vendas · mediana R$ 544 mil (179 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/12/2025Rua Jaguapita, 323E 327Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972220 m²R$ 509.240R$ 2.315/m²
- 20/10/2023Rua Jaguapita, 42362Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979179 m²R$ 350.000R$ 1.955/m²
- 27/10/2021Rua Jaguapita, 162CasaResidência · construído em 1967148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
- 20/08/2021Rua Jaguapita, 195CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 390 mil (80%)120 m²R$ 487.000R$ 4.058/m²
- 21/01/2021Rua Jaguapita, 150156Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196712,5% transferido210 m²R$ 56.250—
- 18/07/2018Rua Jaguapita, 126130Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967210 m²R$ 300.000R$ 1.429/m²
- 14/12/2017Rua Jaguapita, 195CasaResidência · construído em 1957120 m²R$ 110.000R$ 917/m²
- 30/08/2013Rua Jaguapita, 427CasaResidência · construído em 1970226 m²R$ 323.000R$ 1.429/m²
- 30/08/2013Rua Jaguapita, 42362Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979179 m²R$ 312.000R$ 1.743/m²
- 15/02/2013Rua Jaguapita, 129VILA NATALIAResidência · construído em 1969SFH · R$ 207 mil (51%)150 m²R$ 405.000R$ 2.700/m²
- 31/01/2013Rua Jaguapita, 147CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (77%)183 m²R$ 390.000R$ 2.131/m²
- 29/06/2012Rua Jaguapita, 258260Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978392 m²R$ 130.000R$ 332/m²
- 19/01/2012Rua Jaguapita, 439CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 60.000R$ 500/m²
- 10/06/2011Rua Jaguapita, 129CasaResidência · construído em 1969150 m²R$ 140.000R$ 933/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 933/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.937/m² · 4 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 917/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.448/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 1.955/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 933/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 917/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969960%
- Anos 70640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 60% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 487 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 27 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jaguapita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 493 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 607 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 786 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 562 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 3.507/m² | R$ 421 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 2.472/m² | R$ 544 mil |
| Nº 423 | Casa | 2 | R$ 2.851/m² | R$ 510 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 627 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 1.215/m² | R$ 146 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaguapita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaguapita?
A Rua Jaguapita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaguapita?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Jaguapita vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaguapita?
É o nº 129, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaguapita?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Jaguapita, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.