Rua Francois Bunel (Sacomã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Francois Bunel, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.289/m²3 vendas · mediana R$ 201 mil (61 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/01/2024Rua Francois Bunel, 125CasaResidência · construído em 1988110 m²R$ 70.000R$ 636/m²
- 01/09/2023Rua Francois Bunel, 108CasaResidência · construído em 196240 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 04/10/2021Rua Francois Bunel, 143CasaResidência · construído em 197461 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 24/07/2018Rua Francois Bunel, 277CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 19/02/2014Rua Francois Bunel, 96PRQ BRISTOLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975147 m²R$ 130.000R$ 884/m²
- 29/05/2013Rua Francois Bunel, 327CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986SFH · R$ 202 mil (84%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 884/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 636/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 884/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70436%
- Anos 80327%
- Anos 90327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 280 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 516 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 508 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 216 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Operações societárias19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 263 mil |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 36 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial vertical218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 18% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francois Bunel
Perguntas frequentes sobre a Rua Francois Bunel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francois Bunel?
A Rua Francois Bunel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francois Bunel?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Francois Bunel vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francois Bunel?
É o nº 96, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francois Bunel?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Francois Bunel, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.