Rua Francisco de Lima (Sacomã)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco de Lima, no Sacomã, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.389/m²5 vendas · mediana R$ 545 mil (171 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 580 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.030/m² – R$ 3.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 1.850/m²
Financiadas40%
- 23/12/2025Rua Francisco de Lima, 80CasaResidência · construído em 1982SFI · R$ 356 mil (80%)107 m²R$ 445.000R$ 4.159/m²
- 17/02/2025Rua Francisco de Lima, 4CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (41%)250 m²R$ 370.000R$ 1.480/m²
- 04/10/2024Rua Francisco de Lima, 75CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 110 mil (22%)171 m²R$ 510.000R$ 2.982/m²
- 31/07/2024Rua Francisco de Lima, 203LT37 QDJResidência · construído em 1988SFH · R$ 384 mil (80%)180 m²R$ 480.000R$ 2.667/m²
- 23/10/2023Rua Francisco de Lima, 134LT 11 QD 1Residência · construído em 1985158 m²R$ 530.000R$ 3.354/m²
- 16/06/2023Rua Francisco de Lima, 177179Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 12/04/2019Rua Francisco de Lima, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197394 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 08/03/2019Rua Francisco de Lima, 196LT 20 QD 2Residência · construído em 2003287 m²R$ 516.000R$ 1.798/m²
- 28/07/2015Rua Francisco de Lima, 51PART LT 19 QResidência · construído em 1970172 m²R$ 190.000R$ 1.105/m²
- 13/05/2015Rua Francisco de Lima, 156CasaResidência · construído em 198716,67% transferido104 m²R$ 34.000—
- 23/01/2014Rua Francisco de Lima, 155CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 277 mil (77%)246 m²R$ 360.000R$ 1.463/m²
- 31/12/2013Rua Francisco de Lima, 185CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973114 m²R$ 147.500R$ 1.294/m²
- 06/10/2013Rua Francisco de Lima, 80CasaResidência · construído em 1982107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 10/07/2013Rua Francisco de Lima, 131CasaResidência · construído em 1992246 m²R$ 455.000R$ 1.850/m²
- 03/12/2012Rua Francisco de Lima, 26CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989268 m²R$ 370.000R$ 1.381/m²
- 10/08/2011Rua Francisco de Lima, 156CasaResidência · construído em 198750% transferido104 m²R$ 100.000—
- 28/04/2011Rua Francisco de Lima, 166CasaResidência · construído em 197290 m²R$ 83.000R$ 922/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 922/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.381/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.850/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.463/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 1.105/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 3.027/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.927/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.825/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.819/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 922/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.105/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.027/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.819/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 70421%
- Anos 801053%
- Anos 9015,3%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 730 mil |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 821 mil |
| Anos 80 | 10 | 53% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 455 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 516 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 510 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 5,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 423 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 186 mil |
Calculadora
R$ 579.514R$ 3.389/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 1.639/m² | R$ 410 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 814 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 1.946/m² | R$ 335 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 580 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 5.583/m² | R$ 597 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.871/m² | R$ 646 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 884 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 627 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 634 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.619/m² | R$ 236 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 482 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.515/m² | R$ 287 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 833 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 545 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco de Lima?
A Rua Francisco de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco de Lima?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Francisco de Lima vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco de Lima?
É o nº 80, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco de Lima?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco de Lima, no Sacomã, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.