Rua Francesco Casanova (Sacomã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Francesco Casanova, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.536/m²3 vendas · mediana R$ 554 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/09/2025Rua Francesco Casanova, 29CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 322 mil (70%)139 m²R$ 460.000R$ 3.309/m²
- 12/02/2025Rua Francesco Casanova, 39CasaResidência · construído em 1979163 m²R$ 500.000R$ 3.067/m²
- 07/12/2023Rua Francesco Casanova, 104CasaResidência · construído em 1983160 m²R$ 564.000R$ 3.525/m²
- 02/09/2016Rua Francesco Casanova, 158CasaResidência · construído em 1984131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 19/08/2016Rua Francesco Casanova, 161CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 30/05/2014Rua Francesco Casanova, 33CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 320 mil (69%)120 m²R$ 465.000R$ 3.875/m²
- 24/02/2014Rua Francesco Casanova, 123CASAResidência · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 167 mil (90%)140 m²R$ 185.000—
- 11/11/2013Rua Francesco Casanova, 108CasaResidência · construído em 1981129 m²R$ 510.000R$ 3.953/m²
- 07/06/2013Rua Francesco Casanova, 119CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 116 mil (39%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 29/02/2012Rua Francesco Casanova, 104CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (63%)160 m²R$ 285.000R$ 1.781/m²
- 17/01/2012Rua Francesco Casanova, 104CasaResidência · construído em 1983160 m²R$ 158.000R$ 988/m²
- 15/09/2011Rua Francesco Casanova, 119CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.384/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 3.340/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 3.908/m² · 2 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.525/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.188/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.188/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70538%
- Anos 80862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 62% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 15 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francesco Casanova
Perguntas frequentes sobre a Rua Francesco Casanova
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francesco Casanova?
A Rua Francesco Casanova teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francesco Casanova?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Francesco Casanova vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francesco Casanova?
É o nº 104, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francesco Casanova?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Francesco Casanova, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.