Rua Florestopolis (Sacomã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Florestopolis, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.418/m²3 vendas · mediana R$ 444 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/06/2026Rua Florestopolis, 6466 E 72 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972276 m²R$ 395.000R$ 1.431/m²
- 10/07/2025Rua Florestopolis, 105CasaResidência · construído em 1971Consórcio · R$ 749 mil (100%)128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
- 13/05/2024Rua Florestopolis, 203LT 50 QD 1Residência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (77%)130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 28/06/2023Rua Florestopolis, 164CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 22/02/2022Rua Florestopolis, 135CasaResidência · construído em 197990 m²R$ 247.000R$ 2.744/m²
- 06/09/2021Rua Florestopolis, 104CasaResidência · construído em 1992199 m²R$ 580.000R$ 2.915/m²
- 14/03/2016Rua Florestopolis, 214CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197418% transferido119 m²R$ 22.000—
- 04/02/2016Rua Florestopolis, 95JD M ESTELAResidência · construído em 1971145 m²R$ 240.000R$ 1.655/m²
- 11/07/2012Rua Florestopolis, 61CasaResidência · construído em 1971110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 11/07/2012Rua Florestopolis, 41ANTIGO N 35Residência · construído em 1981150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 21/12/2011Rua Florestopolis, 104CasaResidência · construído em 1992199 m²R$ 300.000R$ 1.508/m²
- 26/07/2011Rua Florestopolis, 232CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 135 mil (82%)75 m²R$ 165.000R$ 2.200/m²
- 02/03/2011Rua Florestopolis, 109CasaResidência · construído em 1971113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.200/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 1.655/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.915/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 2.744/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 4.214/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 5.859/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 1.431/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.655/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.859/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.431/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70857%
- Anos 80321%
- Anos 90214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 295 mil |
| Anos 70 | 8 | 57% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 651 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 880 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 390 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 111 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Florestopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 330 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 726 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 408 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.851/m² | R$ 413 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 3.945/m² | R$ 785 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 801 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.785/m² | R$ 767 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.527/m² | R$ 317 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 356 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 444 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 437 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Florestopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Florestopolis?
A Rua Florestopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Florestopolis?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Florestopolis vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Florestopolis?
É o nº 104, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Florestopolis?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Florestopolis, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.