Rua Eugenio Egas (Sacomã)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Eugenio Egas, no Sacomã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 613, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 444 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.277/m²
Financiadas18%
- 22/12/2025Rua Eugenio Egas, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198125% transferido224 m²R$ 110.000—
- 22/12/2025Rua Eugenio Egas, 542CasaResidência · construído em 198350% transferido136 m²R$ 25.000—
- 26/07/2023Rua Eugenio Egas, 239CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197966,67% transferido120 m²R$ 190.000—
- 13/05/2022Rua Eugenio Egas, 511CasaResidência · construído em 197368 m²R$ 345.000R$ 5.074/m²
- 28/10/2021Rua Eugenio Egas, 528CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 420 mil (76%)151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²
- 18/11/2019Rua Eugenio Egas, 443JD CLIMAXResidência · construído em 1973130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 16/10/2019Rua Eugenio Egas, 6662Residência · construído em 1981160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 23/08/2018Rua Eugenio Egas, 436JD CLIMAXResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980144 m²R$ 270.000R$ 1.875/m²
- 16/07/2018Rua Eugenio Egas, 77CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 06/09/2017Rua Eugenio Egas, 106CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (70%)144 m²R$ 230.000R$ 1.597/m²
- 21/10/2015Rua Eugenio Egas, 416416 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198168,75% transferido110 m²R$ 222.421—
- 29/08/2014Rua Eugenio Egas, 247CasaResidência · construído em 199090 m²R$ 163.711R$ 1.819/m²
- 17/06/2014Rua Eugenio Egas, 193CasaResidência · construído em 196752 m²R$ 228.000R$ 4.385/m²
- 16/05/2014Rua Eugenio Egas, 550CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (87%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 17/04/2014Rua Eugenio Egas, 613CasaResidência · construído em 200079 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 18/11/2013Rua Eugenio Egas, 613CasaResidência · construído em 200079 m²R$ 72.000R$ 911/m²
- 21/08/2013Rua Eugenio Egas, 603CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 70 mil (47%)80 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 27/01/2012Rua Eugenio Egas, 478CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (47%)153 m²R$ 320.000R$ 2.092/m²
- 06/06/2011Rua Eugenio Egas, 581CasaResidência · construído em 197850% transferido123 m²R$ 55.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.092/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.393/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 4.166/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 1.597/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.983/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 1.856/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.642/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 5.074/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.166/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.983/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.074/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 701142%
- Anos 80935%
- Anos 9013,8%
- 2000–2009415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 228 mil |
| Anos 70 | 11 | 42% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 9 | 35% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 164 mil |
| 2000–2009 | 4 | 15% | R$ 922 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1973%
- Cessões de direitos312%
- Execuções, leilões e retomadas312%
- Operações societárias13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 73% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 12% | R$ 64 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 37 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Comercial horizontal13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,8% | R$ 37 mil |
Calculadora
R$ 443.667R$ 3.667/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Eugenio Egas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 316 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.731/m² | R$ 740 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 398 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 7.719/m² | R$ 401 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 282 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 444 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 506 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 778 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 6.520/m² | R$ 443 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 736 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 6.949/m² | R$ 528 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 292 mil |
| Nº 613 | Casa | 2 | R$ 5.120/m² | R$ 404 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eugenio Egas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eugenio Egas?
A Rua Eugenio Egas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eugenio Egas?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Eugenio Egas vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eugenio Egas?
É o nº 613, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eugenio Egas?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Eugenio Egas, no Sacomã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.