Rua Estilac (Sacomã)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Estilac, no Sacomã, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.562/m²4 vendas · mediana R$ 363 mil (210 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 327 mil
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.372/m² – R$ 2.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.620/m²
Financiadas50%
- 24/08/2026Rua Estilac, 271CasaResidência · construído em 1985309 m²R$ 530.000R$ 1.715/m²
- 12/06/2026Rua Estilac, 220CasaResidência · construído em 1967142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
- 25/05/2026Rua Estilac, 251CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (80%)91 m²R$ 375.000R$ 4.121/m²
- 31/10/2025Rua Estilac, 236E 244Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967277 m²R$ 350.000R$ 1.264/m²
- 21/05/2024Rua Estilac, 19VL MARTEResidência · construído em 1981124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 10/01/2024Rua Estilac, 177CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 520 mil (65%)271 m²R$ 800.000R$ 2.952/m²
- 20/10/2023Rua Estilac, 281CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (47%)113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 12/05/2022Rua Estilac, 344CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 90 mil (47%)86 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- 22/04/2021Rua Estilac, 334CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780% transferido100 m²R$ 248.000—
- 08/07/2020Rua Estilac, 328CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 344 mil (80%)118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 01/11/2018Rua Estilac, 355CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196791 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 09/08/2017Rua Estilac, 293CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 308 mil (80%)121 m²R$ 385.000R$ 3.182/m²
- 14/02/2017Rua Estilac, 177CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 568 mil (80%)271 m²R$ 710.000R$ 2.620/m²
- 27/12/2016Rua Estilac, 158CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 120 mil (34%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 12/09/2016Rua Estilac, 305CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019297 m²R$ 300.000R$ 1.010/m²
- 05/02/2015Rua Estilac, 284CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017372 m²R$ 390.000R$ 1.048/m²
- 08/09/2014Rua Estilac, 180CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 07/07/2014Rua Estilac, 249CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 26/06/2014Rua Estilac, 321CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (46%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 20/12/2013Rua Estilac, 259CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (63%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 14/11/2013Rua Estilac, 85E 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido125 m²R$ 135.000—
- 19/07/2013Rua Estilac, 182CASA BResidência · construído em 1985175 m²R$ 100.000R$ 571/m²
- 03/06/2013Rua Estilac, 284CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017372 m²R$ 220.000R$ 591/m²
- 23/05/2013Rua Estilac, 71CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (72%)206 m²R$ 390.000R$ 1.893/m²
- 18/03/2013Rua Estilac, 182CASA AResidência · construído em 1985SFH · R$ 225 mil (90%)94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.126/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.893/m² · 5 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 1.048/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.367/m² · 2 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.901/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 2.209/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.363/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.686/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 1.264/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 1.715/m² · 3 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.715/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691032%
- Anos 70826%
- Anos 80723%
- Anos 9026,5%
- 2010 em diante413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 32% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 8 | 26% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 23% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,5% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 13% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Sem financiamento informado953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 335 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2994%
- Comercial horizontal13,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 94% | R$ 9,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 110 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,2% | R$ 790 mil |
Calculadora
R$ 327.587R$ 1.560/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Estilac
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 342 mil |
| Nº 58 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.991/m² | R$ 998 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 3.183/m² | R$ 656 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 603 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 3.928/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 344 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 3.236/m² | R$ 349 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 1.453/m² | R$ 206 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 556 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 1.350/m² | R$ 374 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 551 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 387 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.069/m² | R$ 778 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 530 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 450 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 1.504/m² | R$ 560 mil |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 1.247/m² | R$ 282 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 665 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 1.740/m² | R$ 517 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 8.476/m² | R$ 458 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 5.395/m² | R$ 637 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 244 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 494 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Estilac
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estilac?
A Rua Estilac teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Estilac?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Estilac vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estilac?
É o nº 71, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estilac?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Estilac, no Sacomã, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.