Rua Engenheiro Edgar Autran (Sacomã)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Engenheiro Edgar Autran, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/05/2023Rua Engenheiro Edgar Autran, 333CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197820% transferido164 m²R$ 80.000—
- 29/08/2022Rua Engenheiro Edgar Autran, 31CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (70%)90 m²R$ 285.000R$ 3.167/m²
- 23/02/2022Rua Engenheiro Edgar Autran, 3030 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido80 m²R$ 111.800—
- 08/06/2021Rua Engenheiro Edgar Autran, 34CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 169 mil (66%)80 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 22/06/2020Rua Engenheiro Edgar Autran, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 30/11/2018Rua Engenheiro Edgar Autran, 34CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 123 mil (63%)80 m²R$ 195.000R$ 2.438/m²
- 26/09/2018Rua Engenheiro Edgar Autran, 340PT LT 27 QDResidência · construído em 198350% transferido143 m²R$ 176.800—
- 23/01/2014Rua Engenheiro Edgar Autran, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 26/12/2013Rua Engenheiro Edgar Autran, 79CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 427 mil (85%)241 m²R$ 500.000R$ 2.075/m²
- 10/05/2013Rua Engenheiro Edgar Autran, 140CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (38%)252 m²R$ 400.000R$ 1.587/m²
- 17/01/2012Rua Engenheiro Edgar Autran, 79CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198415,07% transferido241 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.831/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70850%
- Anos 80638%
- Anos 9016,3%
- 2000–200916,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 95 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 369 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas319%
- Operações societárias16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 19% | R$ 731 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 173 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 95 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Edgar Autran
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Edgar Autran
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Edgar Autran?
A Rua Engenheiro Edgar Autran teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Edgar Autran?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Engenheiro Edgar Autran vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Edgar Autran?
É o nº 34, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Edgar Autran?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Engenheiro Edgar Autran, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.