Rua Elias Nagem Haidamus (Sacomã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Elias Nagem Haidamus, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 146, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.181/m²4 vendas · mediana R$ 167 mil (122 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 143 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 704/m² – R$ 2.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2024 · R$ 41 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.330/m²
Financiadas30%
- 13/03/2024Rua Elias Nagem Haidamus, 69CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197725% transferido116 m²R$ 40.507—
- 11/10/2023Rua Elias Nagem Haidamus, 112VL SECKLERResidência · construído em 1972148 m²R$ 200.000R$ 1.351/m²
- 07/04/2008Rua Elias Nagem Haidamus, 33CasaResidência · construído em 1978184 m²R$ 82.500R$ 448/m²
- 27/03/2023Rua Elias Nagem Haidamus, 81E 85Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198295 m²R$ 60.000R$ 632/m²
- 04/01/2023Rua Elias Nagem Haidamus, 146146Residência · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (80%)76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
- 29/06/2021Rua Elias Nagem Haidamus, 105CasaResidência · construído em 196752 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
- 19/11/2019Rua Elias Nagem Haidamus, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195971 m²R$ 26.000R$ 366/m²
- 17/03/2017Rua Elias Nagem Haidamus, 99E 101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197584 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 14/07/2016Rua Elias Nagem Haidamus, 170CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 189 mil (90%)79 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
- 07/05/2015Rua Elias Nagem Haidamus, 20CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 65 mil (39%)126 m²R$ 165.000R$ 1.310/m²
- 22/10/2014Rua Elias Nagem Haidamus, 146CasaResidência · construído em 197076 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 22/07/2013Rua Elias Nagem Haidamus, 204CasaResidência · construído em 1984232 m²R$ 150.000R$ 647/m²
- 17/12/2012Rua Elias Nagem Haidamus, 124VL SECKLERResidência · construído em 1979122 m²R$ 140.000R$ 1.148/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.148/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 647/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 1.310/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.658/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 366/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 991/m² · 4 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 647/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 366/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 991/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969431%
- Anos 70754%
- Anos 80215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 31% | R$ 521 mil |
| Anos 70 | 7 | 54% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 210 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 679 mil |
Calculadora
R$ 143.814R$ 1.179/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Elias Nagem Haidamus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.268/m² | R$ 286 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 531/m² | R$ 98 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 579/m² | R$ 41 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 761/m² | R$ 72 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.062/m² | R$ 257 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 163 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 237 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 2.524/m² | R$ 308 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 5.594/m² | R$ 425 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 362 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 1.256/m² | R$ 291 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Elias Nagem Haidamus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elias Nagem Haidamus?
A Rua Elias Nagem Haidamus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elias Nagem Haidamus?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Elias Nagem Haidamus vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elias Nagem Haidamus?
É o nº 146, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elias Nagem Haidamus?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Elias Nagem Haidamus, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.