Rua Dorcas Correa Amaral (Sacomã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Dorcas Correa Amaral, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/10/2025Rua Dorcas Correa Amaral, 93CasaResidência · construído em 197950% transferido144 m²R$ 183.562—
- 25/04/2025Rua Dorcas Correa Amaral, 31LT 1 A QD 6Residência · construído em 1983117 m²R$ 525.000R$ 4.487/m²
- 26/04/2023Rua Dorcas Correa Amaral, 136CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (80%)134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 28/09/2021Rua Dorcas Correa Amaral, 64LT 10 S QD 7Residência · construído em 1984SFH · R$ 466 mil (84%)117 m²R$ 555.000R$ 4.744/m²
- 14/12/2020Rua Dorcas Correa Amaral, 47CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 215 mil (52%)138 m²R$ 415.000R$ 3.007/m²
- 14/12/2018Rua Dorcas Correa Amaral, 226CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (79%)143 m²R$ 290.000R$ 2.028/m²
- 22/05/2018Rua Dorcas Correa Amaral, 27CasaResidência · construído em 1981106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 21/02/2018Rua Dorcas Correa Amaral, 71CasaResidência · construído em 1974125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 12/01/2015Rua Dorcas Correa Amaral, 51CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 323 mil (75%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 16/10/2013Rua Dorcas Correa Amaral, 71CasaResidência · construído em 1974125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 21/03/2012Rua Dorcas Correa Amaral, 64LT 10 S QD 7Residência · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (43%)117 m²R$ 410.000R$ 3.504/m²
- 27/06/2011Rua Dorcas Correa Amaral, 58CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 165 mil (77%)68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 3.504/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.358/m² · 3 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.007/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 4.744/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70646%
- Anos 80754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 7 | 54% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 248 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dorcas Correa Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 424 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 581 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.453/m² | R$ 614 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.208/m² | R$ 745 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 8.978/m² | R$ 611 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 7.433/m² | R$ 870 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 4.861/m² | R$ 608 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 603 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.336/m² | R$ 477 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dorcas Correa Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dorcas Correa Amaral?
A Rua Dorcas Correa Amaral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dorcas Correa Amaral?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Dorcas Correa Amaral vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dorcas Correa Amaral?
É o nº 64, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dorcas Correa Amaral?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Dorcas Correa Amaral, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.