Rua Coronel Pedro de Oliveira (Sacomã)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Coronel Pedro de Oliveira, no Sacomã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.027/m²3 vendas · mediana R$ 335 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 443 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.831/m² – R$ 4.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.573/m²
Financiadas31%
- 10/04/2026Rua Coronel Pedro de Oliveira, 39CasaResidência · construído em 1967113 m²R$ 455.000R$ 4.027/m²
- 07/01/2026Rua Coronel Pedro de Oliveira, 264CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 218 mil (65%)78 m²R$ 334.900R$ 4.294/m²
- 22/11/2025Rua Coronel Pedro de Oliveira, 22BResidência · construído em 1976110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 08/08/2025Rua Coronel Pedro de Oliveira, 230CasaResidência · construído em 1990130 m²R$ 446.500R$ 3.435/m²
- 18/03/2024Rua Coronel Pedro de Oliveira, 176CasaResidência · construído em 1997120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 14/10/2022Rua Coronel Pedro de Oliveira, 255257Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 352 mil (70%)122 m²R$ 503.000R$ 4.123/m²
- 29/12/2021Rua Coronel Pedro de Oliveira, 22BResidência · construído em 1976110 m²R$ 127.499R$ 1.159/m²
- 24/11/2021Rua Coronel Pedro de Oliveira, 49CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (74%)114 m²R$ 405.000R$ 3.553/m²
- 12/03/2021Rua Coronel Pedro de Oliveira, 262CasaResidência · construído em 197651 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- 27/09/2019Rua Coronel Pedro de Oliveira, 239CasaResidência · construído em 2005120 m²R$ 660.000R$ 5.500/m²
- 03/06/2019Rua Coronel Pedro de Oliveira, 5248Residência · construído em 1970110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 07/03/2019Rua Coronel Pedro de Oliveira, 7371Residência · construído em 1984213 m²R$ 477.000R$ 2.239/m²
- 26/04/2017Rua Coronel Pedro de Oliveira, 27CasaResidência · construído em 1995100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 22/03/2017Rua Coronel Pedro de Oliveira, 39CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 54 mil (13%)113 m²R$ 406.000R$ 3.593/m²
- 19/08/2016Rua Coronel Pedro de Oliveira, 239CasaResidência · construído em 2005120 m²R$ 555.175R$ 4.626/m²
- 10/11/2015Rua Coronel Pedro de Oliveira, 29CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (31%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 16/12/2014Rua Coronel Pedro de Oliveira, 182CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
- 04/06/2013Rua Coronel Pedro de Oliveira, 272CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (85%)46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 12/06/2013Rua Coronel Pedro de Oliveira, 5248Residência · construído em 197050% transferido110 m²R$ 138.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 3.019/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 4.626/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 3.046/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 4.364/m² · 3 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.553/m² · 3 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 4.123/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.535/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.160/m² · 2 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.626/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.160/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969523%
- Anos 701045%
- Anos 8014,5%
- Anos 90418%
- 2000–200929,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 23% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 10 | 45% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,5% | R$ 477 mil |
| Anos 90 | 4 | 18% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Operações societárias14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 7 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 63 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Comercial horizontal14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 123 mil |
Calculadora
R$ 442.920R$ 4.027/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Pedro de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 1.649/m² | R$ 181 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 429 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 564 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 5.159/m² | R$ 583 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 542 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 775 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 770 mil |
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 437 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 456 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 482 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 477 mil |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 8.331/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 632 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.867/m² | R$ 299 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.430/m² | R$ 346 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 8.765/m² | R$ 403 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Pedro de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Pedro de Oliveira?
A Rua Coronel Pedro de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Pedro de Oliveira?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Coronel Pedro de Oliveira vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Pedro de Oliveira?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Pedro de Oliveira?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Coronel Pedro de Oliveira, no Sacomã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.