Rua Coronel Juvenal de Campos Castro (Sacomã)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, no Sacomã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.619/m²6 vendas · mediana R$ 558 mil (159 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 575 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.824/m² – R$ 4.229/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 419 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.152/m²
Financiadas42%
- 04/02/2026Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 383CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 298 mil (71%)100 m²R$ 419.000R$ 4.190/m²
- 04/02/2026Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 383CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 3.024R$ 30/m²
- 21/11/2025Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 395CasaResidência · construído em 1982SFI · R$ 250 mil (44%)126 m²R$ 570.000R$ 4.524/m²
- 26/08/2025Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 177VL STA TEREZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 23/06/2025Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 294CasaResidência · construído em 1984192 m²R$ 570.000R$ 2.969/m²
- 28/05/2025Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 143CasaResidência · construído em 2011122 m²R$ 435.000R$ 3.566/m²
- 18/11/2024Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 219CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007SFH · R$ 112 mil (22%)251 m²R$ 512.000R$ 2.040/m²
- 27/03/2024Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 300CasaResidência · construído em 197511,11% transferido100 m²R$ 25.000—
- 14/03/2023Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 273VL S TEREZAResidência · construído em 1967120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 05/01/2023Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 219221Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007251 m²R$ 620.000R$ 2.470/m²
- 26/10/2022Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido179 m²R$ 80.000—
- 08/04/2022Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 127E 133Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido150 m²R$ 190.000—
- 12/07/2021Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 263CasaResidência · construído em 197160 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 20/05/2021Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 211CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (50%)122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
- 29/03/2021Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 423CasaResidência · construído em 197493 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 28/01/2021Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 379CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 432 mil (80%)137 m²R$ 540.000R$ 3.942/m²
- 22/12/2020Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 387CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 80 mil (23%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 28/08/2020Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 389CasaResidência · construído em 197467 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 23/09/2019Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 302CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 23/05/2019Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 68VL STA TEREZResidência · construído em 197050% transferido120 m²R$ 154.751—
- 06/02/2018Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 145CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 176 mil (32%)122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 17/11/2017Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 107CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 336 mil (76%)112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 02/02/2017Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 142CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (55%)140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 30/01/2015Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 417LT6Residência · construído em 1977SFH · R$ 195 mil (39%)174 m²R$ 500.000R$ 2.874/m²
- 22/10/2014Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 211CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 336 mil (75%)122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
11 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.436/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.942/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 4.076/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 3.536/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 4.508/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.465/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 5.019/m² · 4 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.610/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.040/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.267/m² · 4 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.019/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,6%
- Anos 701646%
- Anos 80720%
- Anos 9012,9%
- 2000–200925,7%
- 2010 em diante617%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,6% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 16 | 46% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 20% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 440 mil |
| 2000–2009 | 2 | 5,7% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 17% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado1558%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 58% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Cessões de direitos12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 12,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 13 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 27 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3392%
- Comercial horizontal12,8%
- Terreno12,8%
- Outras12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 92% | R$ 11,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,8% | R$ 500 mil |
| Terreno | 1 | 2,8% | R$ 27 mil |
| Outras | 1 | 2,8% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 575.429R$ 3.619/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Juvenal de Campos Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 440 mil |
| Nº 74 | Outros | 1 | R$ 5.671/m² | R$ 437 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 1.474/m² | R$ 604 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.793/m² | R$ 761 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 755 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 482 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 7.426/m² | R$ 906 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 6.261/m² | R$ 864 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 534 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 7.074/m² | R$ 863 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 7.683/m² | R$ 860 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 2.647/m² | R$ 664 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 10.031/m² | R$ 602 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 398 mil |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 727 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.288/m² | R$ 631 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 348 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 734 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.322/m² | R$ 432 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 5.392/m² | R$ 518 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 325 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.830/m² | R$ 609 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 866 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 5.847/m² | R$ 544 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Juvenal de Campos Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Juvenal de Campos Castro?
A Rua Coronel Juvenal de Campos Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Juvenal de Campos Castro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Coronel Juvenal de Campos Castro vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Juvenal de Campos Castro?
É o nº 145, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Juvenal de Campos Castro?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, no Sacomã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.