Rua Carlos Paeta (Sacomã)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Carlos Paeta, no Sacomã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.161/m²3 vendas · mediana R$ 465 mil (124 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 392 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.414/m² – R$ 4.963/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 678 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas25%
- 06/05/2026Rua Carlos Paeta, 236CasaResidência · construído em 1980124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
- 13/06/2025Rua Carlos Paeta, 265CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986279 m²R$ 420.000R$ 1.505/m²
- 17/04/2024Rua Carlos Paeta, 216CasaResidência · construído em 1976114 m²R$ 677.500R$ 5.943/m²
- 19/07/2023Rua Carlos Paeta, 188CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 12/06/2023Rua Carlos Paeta, 177CasaResidência · construído em 19855,55% transferido80 m²R$ 6.999—
- 18/05/2023Rua Carlos Paeta, 224CasaResidência · construído em 197550% transferido100 m²R$ 116.400—
- 21/03/2023Rua Carlos Paeta, 141CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 340 mil (76%)213 m²R$ 450.000R$ 2.113/m²
- 07/10/2021Rua Carlos Paeta, 202CasaResidência · construído em 197650% transferido130 m²R$ 120.000—
- 25/03/2019Rua Carlos Paeta, 147CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197087,5% transferido110 m²R$ 240.000—
- 04/09/2017Rua Carlos Paeta, 47VL NIDAResidência · construído em 2011SFH · R$ 315 mil (70%)196 m²R$ 450.000R$ 2.296/m²
- 14/07/2016Rua Carlos Paeta, 177CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 126.000R$ 1.575/m²
- 10/06/2015Rua Carlos Paeta, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 125 mil (50%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 18/02/2014Rua Carlos Paeta, 236CasaResidência · construído em 1980124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 20/01/2014Rua Carlos Paeta, 223CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 234 mil (78%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 09/10/2013Rua Carlos Paeta, 47VL NIDAResidência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (56%)196 m²R$ 450.000R$ 2.296/m²
- 23/10/2013Rua Carlos Paeta, 216CasaResidência · construído em 1976114 m²R$ 295.000R$ 2.588/m²
- 08/07/2013Rua Carlos Paeta, 70VL NIDAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967102 m²R$ 150.000R$ 1.471/m²
- 08/11/2012Rua Carlos Paeta, 182CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 369 mil (90%)210 m²R$ 410.000R$ 1.952/m²
- 05/04/2012Rua Carlos Paeta, 217CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 62 mil (31%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 06/01/2012Rua Carlos Paeta, 76VL NIDAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980214 m²R$ 165.000R$ 771/m²
- 29/12/2011Rua Carlos Paeta, 209CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985160 m²R$ 150.000R$ 938/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.952/m² · 3 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.296/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.638/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 1.575/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.296/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.206/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 5.943/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 1.505/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.065/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.943/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.065/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,7%
- Anos 70626%
- Anos 801252%
- Anos 9014,3%
- 2010 em diante28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,7% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 6 | 26% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 12 | 52% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 125 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 49 mil |
Calculadora
R$ 391.967R$ 3.161/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Paeta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 4.215/m² | R$ 826 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 291 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 1.874/m² | R$ 401 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 542 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.609/m² | R$ 433 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 217 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 902 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 509 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 397 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 5.896/m² | R$ 672 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 486 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 528 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 3.354/m² | R$ 416 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 1.668/m² | R$ 465 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Paeta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Paeta?
A Rua Carlos Paeta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Paeta?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Carlos Paeta vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Paeta?
É o nº 47, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Paeta?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Carlos Paeta, no Sacomã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.