Rua Caripura (Sacomã)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Caripura, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 418, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2025Rua Caripura, 145CasaResidência · construído em 197089 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 05/11/2021Rua Caripura, 319CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196792 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 20/07/2021Rua Caripura, 106CasaResidência · construído em 1952SFH · R$ 200 mil (44%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 16/06/2021Rua Caripura, 412CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (25%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 19/05/2015Rua Caripura, 80CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 80 mil (21%)147 m²R$ 375.000R$ 2.551/m²
- 10/02/2015Rua Caripura, 418CasaResidência · construído em 1967104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 16/01/2015Rua Caripura, 418CasaResidência · construído em 1967104 m²R$ 140.229R$ 1.348/m²
- 18/09/2014Rua Caripura, 78CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 315 mil (90%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 27/09/2013Rua Caripura, 441E 445Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197633,33% transferido183 m²R$ 106.920—
- 18/11/2011Rua Caripura, 424CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (67%)126 m²R$ 240.000R$ 1.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.551/m² · 3 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.922/m² · 3 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.258/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.258/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969623%
- Anos 70727%
- Anos 8013,8%
- Anos 901142%
- 2000–200913,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 23% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 7 | 27% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 11 | 42% | R$ 8,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2077%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Partilhas e divisões27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 77% | R$ 12,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 550 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 461 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 7,7% | R$ 226 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 643 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1246%
- Comercial horizontal312%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1142%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 46% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 42% | R$ 9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caripura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.715/m² | R$ 722 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 602 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 650 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 602 mil |
| Nº 142 | Loja | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 310 mil |
| Nº 253 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 281 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.346/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 317 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.328/m² | R$ 598 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.635/m² | R$ 334 mil |
| Nº 360 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.004/m² | R$ 4 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.334/m² | R$ 544 mil |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 3.833/m² | R$ 399 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 635 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caripura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caripura?
A Rua Caripura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caripura?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Caripura vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caripura?
É o nº 418, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caripura?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Caripura, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.