Rua Carauca (Sacomã)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Carauca, no Sacomã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.954/m²6 vendas · mediana R$ 311 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 427 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.281/m² – R$ 4.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.397/m²
Financiadas24%
- 12/06/2026Rua Carauca, 211LT 36 QD 13Residência · construído em 1982147 m²R$ 630.000R$ 4.286/m²
- 26/12/2025Rua Carauca, 91CasaResidência · construído em 1981SFI · R$ 270 mil (57%)144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
- 10/07/2024Rua Carauca, 287PAR LT 50 QD 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido211 m²R$ 140.000—
- 10/07/2024Rua Carauca, 281PAR LT 50 QD 13Residência · construído em 198950% transferido229 m²R$ 140.000—
- 20/09/2022Rua Carauca, 124CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (82%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 18/08/2022Rua Carauca, 209LT 35 QD 13Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986151 m²R$ 70.000R$ 464/m²
- 06/06/2022Rua Carauca, 28CasaResidência · construído em 196551 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 15/02/2022Rua Carauca, 124CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 03/09/2021Rua Carauca, 287PAR LT 50 QD 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido211 m²R$ 157.000—
- 03/09/2021Rua Carauca, 281PAR LT 50 QD 13Residência · construído em 198950% transferido229 m²R$ 157.000—
- 19/04/2021Rua Carauca, 111CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 22/10/2020Rua Carauca, 91CasaResidência · construído em 1981107 m²R$ 404.000R$ 3.776/m²
- 28/01/2020Rua Carauca, 28CasaResidência · construído em 196551 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 05/10/2018Rua Carauca, 170CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 96 mil (40%)89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 22/12/2017Rua Carauca, 175CasaResidência · construído em 1980349 m²R$ 570.000R$ 1.633/m²
- 07/07/2016Rua Carauca, 312CasaResidência · construído em 196753 m²R$ 215.000R$ 4.057/m²
- 17/04/2015Rua Carauca, 45CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 260 mil (59%)171 m²R$ 440.000R$ 2.573/m²
- 24/11/2014Rua Carauca, 310CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 202 mil (61%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 14/05/2014Rua Carauca, 92JD SECKLERResidência · construído em 1983140 m²R$ 405.000R$ 2.893/m²
- 12/11/2013Rua Carauca, 226CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 198 mil (60%)135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
- 11/06/2012Rua Carauca, 175CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (80%)349 m²R$ 400.000R$ 1.146/m²
- 27/10/2011Rua Carauca, 41CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 135 mil (48%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.146/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.459/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.573/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 4.057/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.653/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 5.857/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.194/m² · 4 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.264/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.857/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969622%
- Anos 70622%
- Anos 801348%
- Anos 9027,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 13 | 48% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,4% | R$ 297 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 960 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2281%
- Cessões de direitos27,4%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 81% | R$ 6,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,4% | R$ 387 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 571 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 26 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2593%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 93% | R$ 7,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,4% | R$ 387 mil |
Calculadora
R$ 427.080R$ 3.954/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carauca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 5.331/m² | R$ 272 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 10.440/m² | R$ 741 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.457/m² | R$ 762 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 4.539/m² | R$ 550 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.093/m² | R$ 713 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 7.966/m² | R$ 558 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 4.048/m² | R$ 291 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 395 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 2.805/m² | R$ 979 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 582/m² | R$ 88 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 650 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 641 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 6.926/m² | R$ 568 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.990/m² | R$ 370 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carauca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carauca?
A Rua Carauca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carauca?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Carauca vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carauca?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carauca?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Carauca, no Sacomã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.