Rua Carapiranga (Sacomã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carapiranga, no Sacomã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/06/2025Rua Carapiranga, 134CasaResidência · construído em 1999221 m²R$ 480.000R$ 2.172/m²
- 26/10/2021Rua Carapiranga, 123CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 428 mil (78%)282 m²R$ 550.000R$ 1.950/m²
- 26/07/2019Rua Carapiranga, 60CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 230 mil (75%)65 m²R$ 307.000R$ 4.723/m²
- 22/04/2015Rua Carapiranga, 121CasaResidência · construído em 2002285 m²R$ 351.905R$ 1.235/m²
- 10/04/2015Rua Carapiranga, 123CasaResidência · construído em 2002282 m²R$ 349.101R$ 1.238/m²
- 15/07/2014Rua Carapiranga, 58CasaResidência · construído em 1980140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 03/05/2011Rua Carapiranga, 60CasaResidência · construído em 198765 m²R$ 179.000R$ 2.754/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 1.236/m² · 2 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 4.723/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.172/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.236/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.723/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.172/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80431%
- Anos 90323%
- 2000–2009646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 896 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 921 mil |
| 2000–2009 | 6 | 46% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 857 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Dação, permuta e outros onerosos538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 38% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Outras17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Outras | 1 | 7,7% | R$ 285 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carapiranga
Perguntas frequentes sobre a Rua Carapiranga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carapiranga?
A Rua Carapiranga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carapiranga?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Carapiranga vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carapiranga?
É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carapiranga?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carapiranga, no Sacomã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.