Rua Beta (Sacomã)

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Beta, no Sacomã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.494/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
19
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 307 mil
~88 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.750/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 375 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.403/m² – R$ 4.375/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.204/m²
Financiadas33%
  1. 03/07/2026Rua Beta, 80CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (60%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
  2. 18/12/2025Rua Beta, 211CasaResidência · construído em 197172 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
  3. 17/10/2025Rua Beta, 197CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
  4. 11/04/2025Rua Beta, 140CasaResidência · construído em 197890 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  5. 29/08/2024Rua Beta, 89CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 180 mil (29%)126 m²R$ 630.000R$ 5.000/m²
  6. 25/06/2024Rua Beta, 123CasaResidência · construído em 197497 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
  7. 08/12/2023Rua Beta, 116CasaResidência · construído em 1959132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
  8. 02/05/2023Rua Beta, 154CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 285 mil (77%)160 m²R$ 370.000R$ 2.313/m²
  9. 17/03/2023Rua Beta, 73CasaResidência · construído em 1956SFH · R$ 381 mil (76%)155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
  10. 14/07/2022Rua Beta, 132CasaResidência · construído em 201594 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  11. 27/09/2021Rua Beta, 146CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  12. 07/05/2018Rua Beta, 60CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  13. 15/12/2014Rua Beta, 202CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
  14. 22/10/2013Rua Beta, 137CasaResidência · construído em 1959118 m²R$ 370.000R$ 3.136/m²
  15. 21/06/2013Rua Beta, 239CASAResidência · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (50%)114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
  16. 05/11/2012Rua Beta, 97CasaResidência · construído em 1980205 m²R$ 220.000R$ 1.073/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSacomã
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSacomã
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PeríodoEsta ruaSacomã
2011—R$ 1.552/m² · 456
2012R$ 1.073/m² · 1R$ 1.938/m² · 437
2013R$ 2.445/m² · 2R$ 2.427/m² · 452
2014R$ 1.600/m² · 1R$ 2.500/m² · 367
2015—R$ 2.551/m² · 269
2016—R$ 2.614/m² · 233
2017—R$ 2.619/m² · 240
2018R$ 2.970/m² · 1R$ 2.567/m² · 272
2019—R$ 2.789/m² · 284
2020—R$ 2.942/m² · 372
2021R$ 3.667/m² · 1R$ 3.311/m² · 516
2022R$ 4.255/m² · 1R$ 3.378/m² · 374
2023R$ 3.182/m² · 3R$ 3.261/m² · 398
2024R$ 4.510/m² · 2R$ 3.617/m² · 425
2025R$ 3.750/m² · 3R$ 3.542/m² · 431
2026R$ 5.000/m² · 1R$ 3.730/m² · 280

Vendas por ano

Esta rua · casa

01232012201420213 vendas202320252026
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20121 vendas · R$ 1.073/m²
20132 vendas · R$ 2.445/m²
20141 vendas · R$ 1.600/m²
20181 vendas · R$ 2.970/m²
20211 vendas · R$ 3.667/m²
20221 vendas · R$ 4.255/m²
20233 vendas · R$ 3.182/m²
20242 vendas · R$ 4.510/m²
20253 vendas · R$ 3.750/m²
20261 vendas · R$ 5.000/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969947%
  • Anos 70842%
  • Anos 8015,3%
  • 2010 em diante15,3%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969947%R$ 3,4 mi
Anos 70842%R$ 2,2 mi
Anos 8015,3%R$ 220 mil
2010 em diante15,3%R$ 400 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Sem financiamento informado867%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 2 mi
Sem financiamento informado867%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1684%
  • Execuções, leilões e retomadas316%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1684%R$ 5,7 mi
Execuções, leilões e retomadas316%R$ 491 mil

Calculadora

R$ 375.000R$ 3.750/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Beta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Casa1R$ 5.034/m²R$ 508 mil
Nº 73Casa1R$ 3.888/m²R$ 603 mil
Nº 80Casa1R$ 5.000/m²R$ 500 mil
Nº 89Casa1R$ 5.682/m²R$ 716 mil
Nº 97Casa1R$ 2.362/m²R$ 484 mil
Nº 116Casa1R$ 3.767/m²R$ 497 mil
Nº 123Casa1R$ 4.581/m²R$ 444 mil
Nº 132Casa1R$ 5.344/m²R$ 502 mil
Nº 137Casa1R$ 6.095/m²R$ 719 mil
Nº 140Casa1R$ 4.306/m²R$ 388 mil
Nº 146Casa1R$ 4.904/m²R$ 294 mil
Nº 154Casa1R$ 2.787/m²R$ 446 mil
Nº 197Casa1R$ 4.006/m²R$ 481 mil
Nº 202Casa1R$ 2.754/m²R$ 275 mil
Nº 211Casa1R$ 3.264/m²R$ 235 mil
Nº 239Casa1R$ 3.537/m²R$ 403 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Beta

Quanto custa o metro quadrado na Rua Beta?

A Rua Beta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Beta?

Um apartamento típico de 88 m² na Rua Beta vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Beta?

É o nº 60, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Beta?

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Beta, no Sacomã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.

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