Rua Aragai (Sacomã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Aragai, no Sacomã, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/07/2022Rua Aragai, 223CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (59%)228 m²R$ 420.000R$ 1.842/m²
- 10/09/2021Rua Aragai, 47CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 16/07/2021Rua Aragai, 233CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 112 mil (43%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 26/03/2021Rua Aragai, 218LT 75 QD E1 VL LResidência · construído em 1996241 m²R$ 375.359R$ 1.558/m²
- 05/03/2021Rua Aragai, 129664000Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967226 m²R$ 300.000R$ 1.327/m²
- 05/10/2017Rua Aragai, 177CasaResidência · construído em 1980250 m²R$ 500.000R$ 2.000/m²
- 26/06/2015Rua Aragai, 274VL DEL GUERRResidência · construído em 197589 m²R$ 70.000R$ 787/m²
- 09/03/2015Rua Aragai, 67CasaResidência · construído em 1995135 m²R$ 160.000R$ 1.185/m²
- 03/09/2013Rua Aragai, 224VL LIVIEROResidência · construído em 1985130 m²R$ 260.000R$ 2.000/m²
- 18/09/2013Rua Aragai, 218LT 75 QD E1Residência · construído em 1996241 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/10/2012Rua Aragai, 48VL LIVIEROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198585% transferido176 m²R$ 180.000—
- 29/12/2011Rua Aragai, 279CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199425% transferido149 m²R$ 35.343—
- 08/04/2011Rua Aragai, 206CasaResidência · construído em 1979213 m²R$ 350.000R$ 1.643/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 986/m² · 2 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 1.612/m² · 4 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 986/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.612/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70323%
- Anos 80431%
- Anos 90538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 570 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 991 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aragai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 1.805/m² | R$ 408 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 201 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.053/m² | R$ 277 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 864 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.666/m² | R$ 994 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 511 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.313/m² | R$ 527 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 505 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 348 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 1.363/m² | R$ 121 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aragai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aragai?
A Rua Aragai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aragai?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Aragai vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aragai?
É o nº 12, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aragai?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Aragai, no Sacomã, desde 2011, em 10 endereços diferentes.