Rua Almirante Ari Parreiras (Sacomã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Almirante Ari Parreiras, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/12/2024Rua Almirante Ari Parreiras, 303CasaResidência · construído em 196775% transferido78 m²R$ 175.500—
- 02/07/2024Rua Almirante Ari Parreiras, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 228 mil (70%)125 m²R$ 325.000R$ 2.600/m²
- 27/05/2021Rua Almirante Ari Parreiras, 198LT3 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 23/10/2020Rua Almirante Ari Parreiras, 256CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971116 m²R$ 190.000R$ 1.638/m²
- 07/09/2020Rua Almirante Ari Parreiras, 62CasaResidência · construído em 1987130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 15/10/2018Rua Almirante Ari Parreiras, 187CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967116 m²R$ 187.525R$ 1.617/m²
- 25/05/2017Rua Almirante Ari Parreiras, 74CasaResidência · construído em 196545 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 15/07/2016Rua Almirante Ari Parreiras, 110CasaResidência · construído em 198185 m²R$ 191.000R$ 2.247/m²
- 07/08/2013Rua Almirante Ari Parreiras, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 174 mil (43%)139 m²R$ 405.000R$ 2.914/m²
- 07/08/2013Rua Almirante Ari Parreiras, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976139 m²R$ 300R$ 2/m²
- 28/01/2013Rua Almirante Ari Parreiras, 178CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (42%)146 m²R$ 287.000R$ 1.966/m²
- 18/06/2012Rua Almirante Ari Parreiras, 175CasaResidência · construído em 1990118 m²R$ 210.000R$ 1.780/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.780/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.440/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 1.617/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 1.588/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.588/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70538%
- Anos 80431%
- Anos 9017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 523 mil |
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 878 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 210 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Ari Parreiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.275/m² | R$ 296 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 274 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 329 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 369 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 787 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 511 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 578 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 308 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.266/m² | R$ 272 mil |
| Nº 202 | Terreno | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 238 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 281 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Ari Parreiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Ari Parreiras?
A Rua Almirante Ari Parreiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Ari Parreiras?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Almirante Ari Parreiras vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Ari Parreiras?
É o nº 62, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Ari Parreiras?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Almirante Ari Parreiras, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.