Rua Alexandre Gantus (Sacomã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alexandre Gantus, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/03/2026Rua Alexandre Gantus, 195LT 6Residência · construído em 1967140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 03/09/2025Rua Alexandre Gantus, 37CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 11/12/2024Rua Alexandre Gantus, 85CasaResidência · construído em 196750% transferido108 m²R$ 60.000—
- 14/01/2022Rua Alexandre Gantus, 180CasaResidência · construído em 1984117 m²R$ 30.000R$ 256/m²
- 04/09/2018Rua Alexandre Gantus, 52E 54Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido182 m²R$ 120.000—
- 23/06/2017Rua Alexandre Gantus, 26CasaResidência · construído em 198450% transferido174 m²R$ 96.579—
- 14/02/2017Rua Alexandre Gantus, 18CasaResidência · construído em 197289 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 28/06/2016Rua Alexandre Gantus, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989SFH · R$ 163 mil (65%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 03/06/2015Rua Alexandre Gantus, 96CasaResidência · construído em 197378 m²R$ 395.000R$ 5.064/m²
- 29/04/2015Rua Alexandre Gantus, 246248Residência · construído em 196750% transferido120 m²R$ 75.000—
- 16/10/2014Rua Alexandre Gantus, 245CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 280 mil (88%)149 m²R$ 320.000R$ 2.148/m²
- 10/10/2013Rua Alexandre Gantus, 299CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 234 mil (47%)171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
- 01/12/2011Rua Alexandre Gantus, 284CasaResidência · construído em 1982105 m²R$ 100.000R$ 952/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 952/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.924/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.148/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 5.064/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.064/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969536%
- Anos 70321%
- Anos 80536%
- Anos 9017,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 36% | R$ 780 mil |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 670 mil |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 977 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 75 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Gantus
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Gantus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Gantus?
A Rua Alexandre Gantus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Gantus?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alexandre Gantus vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Gantus?
É o nº 18, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Gantus?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alexandre Gantus, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.