Rua Adao Delphino (Sacomã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Adao Delphino, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.647/m²3 vendas · mediana R$ 768 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Rua Adao Delphino, 53CasaResidência · construído em 1981136 m²R$ 768.000R$ 5.647/m²
- 15/12/2022Rua Adao Delphino, 341CasaResidência · construído em 198785 m²R$ 153.000R$ 1.800/m²
- 26/10/2022Rua Adao Delphino, 197LT 4 H QD 16Residência · construído em 2012SFH · R$ 430 mil (57%)156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
- 20/08/2019Rua Adao Delphino, 171CasaResidência · construído em 1981173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 12/06/2018Rua Adao Delphino, 103CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 370 mil (62%)143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 21/02/2013Rua Adao Delphino, 53CasaResidência · construído em 1981136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
- 09/05/2012Rua Adao Delphino, 149CasaResidência · construído em 1974163 m²R$ 420.000R$ 2.577/m²
- 24/01/2012Rua Adao Delphino, 102CasaResidência · construído em 2011356 m²R$ 120.000R$ 337/m²
- 22/12/2011Rua Adao Delphino, 63CasaResidência · construído em 1977115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 12/09/2011Rua Adao Delphino, 40CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 215 mil (72%)135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 31/08/2011Rua Adao Delphino, 163SAO JOAO CLIResidência · construído em 1978110 m²R$ 115.000R$ 1.045/m²
- 01/07/2011Rua Adao Delphino, 117CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (57%)203 m²R$ 350.000R$ 1.724/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.514/m² · 4 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.838/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.304/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 5.647/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.514/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.647/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70536%
- Anos 80750%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 870 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 356 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 3.085 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adao Delphino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 794 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 4.676/m² | R$ 636 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 397 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.112/m² | R$ 1 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 927 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.266/m² | R$ 1 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 304 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 632 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 6.038/m² | R$ 942 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.261/m² | R$ 192 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adao Delphino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adao Delphino?
A Rua Adao Delphino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adao Delphino?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Adao Delphino vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adao Delphino?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adao Delphino?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Adao Delphino, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.