Travessa Iapu (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Travessa Iapu, no Rio Pequeno, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.944/m²4 vendas · mediana R$ 277 mil (89 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 349 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.393/m² – R$ 4.453/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.950/m²
Financiadas42%
- 09/08/2024Travessa Iapu, 168VL AZARResidência · construído em 1975SFH · R$ 233 mil (63%)102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
- 31/07/2023Travessa Iapu, 218A VL AZARResidência · construído em 197850 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 04/07/2022Travessa Iapu, 92VL AZARResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775 m²R$ 225.000R$ 3.000/m²
- 01/06/2022Travessa Iapu, 188VL AZARResidência · construído em 1970114 m²R$ 202.020R$ 1.772/m²
- 11/05/2021Travessa Iapu, 270VL AZARResidência · construído em 1982SFH · R$ 137 mil (55%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 12/03/2021Travessa Iapu, 134CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 370 mil (76%)173 m²R$ 485.000R$ 2.803/m²
- 22/01/2021Travessa Iapu, 212CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 279 mil (80%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 04/02/2020Travessa Iapu, 28LT 28 N28 VLResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973200 m²R$ 580.000R$ 2.900/m²
- 18/12/2019Travessa Iapu, 189LT 21 N21 VLResidência · construído em 199883,33% transferido208 m²R$ 75.000—
- 25/09/2018Travessa Iapu, 188VL AZARResidência · construído em 197025% transferido114 m²R$ 25.000—
- 20/10/2016Travessa Iapu, 188VL AZARResidência · construído em 197075% transferido114 m²R$ 135.000—
- 21/10/2015Travessa Iapu, 270VL AZARResidência · construído em 1982SFH · R$ 124 mil (69%)83 m²R$ 180.000R$ 2.169/m²
- 28/04/2014Travessa Iapu, 196CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 288 mil (90%)53 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
- 01/11/2013Travessa Iapu, 134CasaResidência · construído em 1984173 m²R$ 71.129R$ 411/m²
- 10/06/2013Travessa Iapu, 28LT 28 N28 VLResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973SFH · R$ 169 mil (56%)200 m²R$ 304.000R$ 1.520/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 1.520/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 6.038/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.169/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.012/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.386/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.627/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.038/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.627/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70853%
- Anos 80533%
- Anos 9016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 225 mil |
| Anos 70 | 8 | 53% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 75 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 351.085R$ 3.945/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Travessa Iapu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 3.735/m² | R$ 747 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 282 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 659 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.122/m² | R$ 420 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 259 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 10.623/m² | R$ 563 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.210/m² | R$ 476 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 272 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 3.957/m² | R$ 328 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Iapu
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Iapu?
A Travessa Iapu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Iapu?
Um apartamento típico de 110 m² na Travessa Iapu vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Iapu?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Iapu?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Travessa Iapu, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.