Rua Urindeuva (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Urindeuva, no Rio Pequeno, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/04/2021Rua Urindeuva, 77CasaResidência · construído em 198068 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
- 16/10/2020Rua Urindeuva, 166LT 2 QD SResidência · construído em 199540 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 25/09/2019Rua Urindeuva, 101CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 80 mil (22%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 09/10/2015Rua Urindeuva, 95JD RIO PEQUEResidência · construído em 1977SFH · R$ 120 mil (49%)110 m²R$ 243.000R$ 2.209/m²
- 22/06/2015Rua Urindeuva, 154LT 1 QD SResidência · construído em 199531,79% transferido180 m²R$ 0—
- 07/02/2014Rua Urindeuva, 95JD RIO PEQUEResidência · construído em 197758,97% transferido110 m²R$ 0—
- 19/12/2013Rua Urindeuva, 169CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 92.000R$ 1.278/m²
- 30/05/2011Rua Urindeuva, 123JD RIO PEQUEResidência · construído em 2001SFH · R$ 90 mil (46%)209 m²R$ 195.000R$ 933/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 933/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 1.278/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.209/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.426/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 933/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70333%
- Anos 80111%
- Anos 90333%
- 2000–2009111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 92 mil |
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 613 mil |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 140 mil |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 228 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 195 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 613 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 712 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 58 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 402 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Urindeuva
Perguntas frequentes sobre a Rua Urindeuva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Urindeuva?
A Rua Urindeuva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Urindeuva?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Urindeuva vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Urindeuva?
É o nº 77, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Urindeuva?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Urindeuva, no Rio Pequeno, desde 2011, em 6 endereços diferentes.