Rua Thereza Masironi Gonfiantini (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Thereza Masironi Gonfiantini, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2026Rua Thereza Masironi Gonfiantini, 139CasaResidência · construído em 1981Consórcio · R$ 466 mil (94%)161 m²R$ 495.000R$ 3.075/m²
- 19/11/2021Rua Thereza Masironi Gonfiantini, 91CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 312 mil (69%)141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 28/12/2018Rua Thereza Masironi Gonfiantini, 22CasaResidência · construído em 198950% transferido132 m²R$ 175.315—
- 26/12/2017Rua Thereza Masironi Gonfiantini, 151CasaResidência · construído em 2010143 m²R$ 445.000R$ 3.112/m²
- 29/05/2017Rua Thereza Masironi Gonfiantini, 139CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 293 mil (74%)161 m²R$ 395.000R$ 2.453/m²
- 12/06/2015Rua Thereza Masironi Gonfiantini, 244CasaResidência · construído em 1984135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 28/07/2014Rua Thereza Masironi Gonfiantini, 19CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 50 mil (14%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 10/09/2012Rua Thereza Masironi Gonfiantini, 22CasaResidência · construído em 198950% transferido132 m²R$ 5.000—
- 13/10/2011Rua Thereza Masironi Gonfiantini, 281VL NOVA ALBAResidência · construído em 1980SFH · R$ 306 mil (90%)160 m²R$ 340.000R$ 2.125/m²
- 11/02/2011Rua Thereza Masironi Gonfiantini, 91CasaResidência · construído em 1982141 m²R$ 240.000R$ 1.702/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.914/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.783/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.075/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.075/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801292%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 12 | 92% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 445 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 845 mil |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 137 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Thereza Masironi Gonfiantini
Perguntas frequentes sobre a Rua Thereza Masironi Gonfiantini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Thereza Masironi Gonfiantini?
A Rua Thereza Masironi Gonfiantini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Thereza Masironi Gonfiantini?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Thereza Masironi Gonfiantini vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Thereza Masironi Gonfiantini?
É o nº 91, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Thereza Masironi Gonfiantini?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Thereza Masironi Gonfiantini, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.