Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim, no Rio Pequeno, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.696/m²4 vendas · mediana R$ 520 mil (134 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 627 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.990/m² – R$ 5.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 3.978/m²
Financiadas27%
- 13/08/2026Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim, 134CasaResidência · construído em 1977138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 21/05/2026Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim, 91CasaResidência · construído em 1997Consórcio · R$ 640 mil (98%)129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
- 20/05/2026Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim, 66CasaResidência · construído em 1986147 m²R$ 640.000R$ 4.354/m²
- 19/01/2026Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim, 204E 208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050 m²R$ 285.000R$ 5.700/m²
- 07/02/2025Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim, 144CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977138 m²R$ 505.000R$ 3.659/m²
- 05/05/2023Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim, 263CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 150 mil (34%)100 m²R$ 435.000R$ 4.350/m²
- 15/07/2022Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim, 257BUTANTANResidência · construído em 196775 m²R$ 250.970R$ 3.346/m²
- 28/04/2022Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim, 235BUTANTANResidência · construído em 1973SFH · R$ 592 mil (80%)100 m²R$ 740.000R$ 7.400/m²
- 10/08/2021Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim, 118CasaResidência · construído em 1979148 m²R$ 636.000R$ 4.297/m²
- 14/06/2021Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim, 17CasaResidência · construído em 201270 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 06/03/2018Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim, 17CasaResidência · construído em 201270 m²R$ 185.900R$ 2.656/m²
- 15/01/2014Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim, 191BUTANTANResidência · construído em 1978SFH · R$ 89 mil (36%)140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 07/01/2013Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim, 227BUTANTANResidência · construído em 1976SFH · R$ 296 mil (70%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 19/03/2012Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim, 227BUTANTANResidência · construído em 1976130 m²R$ 154.000R$ 1.185/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 592 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.185/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.656/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.934/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 5.373/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 4.350/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 4.696/m² · 4 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.185/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.373/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.350/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.696/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 701063%
- Anos 8016,3%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 251 mil |
| Anos 70 | 10 | 63% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 640 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 574 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 6,5 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 86 mil |
Calculadora
R$ 628.318R$ 4.689/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 6.037/m² | R$ 423 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 660 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 670 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 851 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 400 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 559 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 440 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.880/m² | R$ 294 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 4.694/m² | R$ 610 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 9.495/m² | R$ 950 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 315 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 524 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim?
A Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim?
É o nº 17, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Silvio Geraldo Gomes Cardim, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.